哈爾濱土地證辦理需要什麼證件？

一、哈爾濱土地證辦理需要什麼證件?

(1)城鎮私人住宅建設批准書、

(2)規劃圖紙

(3)建設工程竣工規劃驗收合格通知書

(4)申請辦理產權證的書面證明

(5)身份證

辦理時限：一般限於房屋竣工後3個月之內完手續以。

辦理費用：

(1)測繪費：120元/宗;

(2)房產登記費：80元/宗;

(3)工本費：10元/件;

(4)土地使用權登記費：80元/宗;

(5)工本費：10元/件。

二、土地使用證辦理流程：

(一)辦理國有土地使用證(一級市場);

1、所需資料：a、企業工商執照(複印件);b、法人機構代碼證(複印件);c、法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(複印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);k、契税繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證;

1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);i、其它税費繳訖憑證;j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)。

(三)辦理建設用地許可證;

1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地徵用審批單;c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產項文件、批覆;g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

我國在現階段實行的是土地國有制度，為了確保使用人的合法權益也是需要土地的使用方辦理土地使用證，在辦理土地使用時要按照規定繳納土地使用税，在計算土地使用税時要做到實事求，如果當事人和單位出現了偷税漏税等情況，司法機關也會對當事人進行處罰。