保障性住房可以買賣嗎？

本文主要是介紹保障性住房可以買賣嗎的主要問題以及與之有關的一系列法律問題。那麼，保障性住房可以買賣的爭議案件基本要素包括什麼呢？在面對保障性住房的買賣爭議案件時，我們要注意有關的案件處理的詳細法條。以下本站網站小編為您作出了簡要介紹。

一、保障性住房可以買賣嗎

(1)、保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人羣使用,並且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

(2)、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

(3)、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。

(4)、限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

二、保障性住房社會意義

1、安居保障

改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。

新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發展最為需要的地方。從這個意義上説，下大力氣加快建設保障性安居工程，是促進中國經濟社會發展的順時應勢之舉。

2、產業帶動

加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。權威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用於棚户區改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。

4、刺激消費

加快建設保障性安居工程，還為今後擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚户區改造、農村危房改造和實施遊牧民定居工程，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，都將有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。

以上就是本站小編為您整理關於保障性住房可以買賣嗎的問題，希望對您今後遇到這類問題會有所幫助。綜上所訴，小編認為在處理保障性住房的爭議案件時要關注這兩方面：1、要知道合同法對於住房爭議處理的有關規定；2、要樹立依照法律進行維權的解決糾紛的觀念。如果您還想了解的其他方面的問題，可以諮詢我們本站網站的律師來獲得解答。