農民宅基地變耕地怎麼處理
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
耕地怎麼變宅基地
您好!關於您諮詢的“農民宅基地變耕地怎麼處理”問題回覆如下:按照當地的土地利用規劃,進行農用地轉用,也就是耕地怎麼變宅基地,一般情況下是不允許的。 1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定:農村建住宅應當經過鄉(鎮)人民政府審核,由人民政府批准.村裏是無權批准的。 2、該條同時規定,建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地. 這就是説,如果你現在的建房所在地如果規劃用途為農用地(耕地屬於農用地),則不能建設,否則要被國土資源部門查處,拆除房屋; 如果符合規劃,則應在辦理農轉用手續後(依據是為該法第四十四條,一般是經市、縣人民政府批准)可予建造。
-
如何取得宅基地使用權
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
農村住宅基地確權
依照我國《土地管理法》第十六條的規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是説只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。...
-
怎麼獲取農村宅基地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
農村宅基地過户去什麼部門辦理
律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過户,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基...