兒子代替籤拆遷協議拿走補償，還能不能要回補償款

宋先生幾百平的房子，本來在拆遷時可以發一筆小財。不過他的兒子實力“坑爹”，為了爭奪補償款，悄悄代簽了拆遷協議，徵收方直接把錢打給了小宋。這導致宋先生房屋補償少了60萬。你説冤不冤?因為氣不過，宋先生將兒子告上了法庭。

兒子代替籤拆遷協議拿走補償，宋先生的補償款還能要回來嗎?

事情是這樣的，早年家住湖北的宋先生和兒子分了户，不在一塊住之後自然也少了來往。得知父親的房屋要拆遷，便趁着父親不注意代簽了補償協議拿了錢。

本來兩人的關係就不好，父親深知從兒子手裏是要不來錢的的，一怒之下起訴了徵收方，要求徵收方把補償款還回到自己手上，而兒子作為第三人也坐上了法庭。

着急的宋先生找到了當地律師，為他打了這個官司，希望能從徵收方手裏拿到這30多萬的補償款。可誰知，等到判決結果下來，宋先生才徹底蒙了。

法院判決協議違法，但駁回了宋先生要求歸還補償款的訴訟請求

產權證上是宋先生的名字，兒子小宋在沒有接受父親的授權之下，無權簽訂徵地補償協議。徵收方沒有履行審查的義務，存在程序輕微違法，因此法院判決拆遷協議違法。

但因為徵收方已經支付了補償款(給了宋先生兒子)，因此法院駁回了宋先生要求徵收方歸還其補償款的訴訟請求。

當事人：贏了訴訟，補償款依然沒到我手裏，這樣的勝訴意義不大

原本以為贏了官司就能拿錢，沒想到打了一場官司後，看似是勝訴了，可好像並沒有產生什麼實質的後果。接下來該怎麼辦?宋先生的律師表示愛莫能助。

宋先生不服這個判決，想要繼續上訴。但為了穩妥起見，他選擇諮詢外地的拆遷律師，希望獲得專業靠譜的維權建議。

在和宋先生的詳細溝通，和查看了宋先生手裏的文件資料後，愛土拆遷律師發現該案存在很多疑點，徵收行為存在明顯的違法之處，於是給宋先生提出了專業的維權建議。

律師分析：30萬補償給少了，換種操作思路還能多爭取60萬

1.根據宋先生房屋本身的情況來看，30多萬的補償是完全不合理的，可以要得更多!

宋先生的房屋周邊房價已經在3000多一平了，而這30萬多的補償，僅僅是根據建築結構600多一平來給計算的補償，顯然是不合理的。我們知道，貨幣補償應該主要參考同類地段的商品房均價，建築結構、裝修情況是輔助參考因素。根據宋先生的房屋面積、結構等一計算，律師發現宋先生還可以再多爭取60萬左右的補償。

由於其兒子心急拿補償款，所以簽字匆忙，導致簽下了“不公平”協議。通常簽訂補償協議是很難推翻的，但好在法院判決協議違法，這裏就有了一個轉機。

2.法院判決協議確認違法，那麼協議就不對宋先生髮生效力。

既然對宋先生不生效，那麼他可以選擇重新籤協議或向小宋主張返還不當得利。

而要更高的補償還是就拿這30萬?這是兩種不同的操作思路。

如果只要30萬，那麼宋先生可以對兒子小宋提起返還不當得利之訴。從而拿回補償款。

根據《民法典》規定，因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。向小宋主張返還不當得利，走民事訴訟，這是第一個思路。

如果要更高的補償，那麼老宋就可以對徵收行為本身提起相關法律程序。繼續和徵收方打這個官司，這就需從徵收程序入手，打一個徹底的行政訴訟。通過採集徵收方的違法點來，依法維權，來提高補償。

協議很難推翻，被徵收人應提醒家人切莫亂簽字，避免“揀了芝麻丟了西瓜”

最後，咱們必須得提醒各位被徵收人朋友。協議是在雙方自願的情況之下籤訂的，一旦簽訂就代表對於補償款的內容表示了認可，推翻是十分困難的事。因此大家在補償金額達成一致之前，一定要告誡家裏人，不要貪小便宜，盲目衝動，簽訂協議。

在實踐操作中，家人代户主籤協議的情況時有發生，徵收方對簽訂主體的審查也就鬆懈了。但打起官司來，這樣的協議依然是很難撤銷的。宋先生的案例能夠判決拆遷協議違法，有其特殊之處。咱們切莫存僥倖之心，此類“坑爹”事一定要避免。