徵收拆遷案件怎麼維權?
每天,北京晏清律師事務所的專業拆遷律師都在為廣大被拆遷人解答各種拆遷問題,也代理並不斷跟進諸多拆遷户的拆遷維權案件。數年時間,北京晏清律師事務所的專業拆遷律師也不斷髮布了諸多拆遷維權方面的普法文章,但至今依舊有着許多被拆遷人對於徵收拆遷的程序、注意事項及維權等方面一無所知,從而導致其在拆遷程序中做出了錯誤的判斷,以至於或多或少地為後續維權造成了許多障礙。
例如:在徵收拆遷中,有哪些文件是必須公開,要讓被拆遷人知曉的?拆遷方發佈徵收公告、徵求意見時是否提出了異議?下達土地徵收決定,公示安置補償方案時,是否知曉對該文件提出行政複議及行政訴訟的時限?收到評估機構對房屋及土地作出的評估單,如何判斷評估是否合法有效?種種問題只要看過北京晏清律師事務所發佈過的諸多普法文章,絕大多數被拆遷人都能作出正確、合理的判斷。而僅僅作出初步的正確判斷對於維權來説,僅僅是打下了良好的基礎,創造了維權的必要前提。
若是僅通過協商談判便能取得滿意的補償,一定在短時間內達成合意簽署拆遷安置補償協議了,拆遷方就不會久拖不決。空有知識理論卻不付諸於實踐,幻想着“談不攏堅決不搬,拖也要拖垮他們,讓他們求着我搬”,撐到最後,取得令人滿意結果的情況萬不存一。
法律並不保護躺在權利上睡覺的人。對於維權來説,在什麼階段就應當作出相應的應對策略,無論對於當下,亦或是後期維權,做到環環相扣沒有疏漏,一定是利大於弊的。
徵收拆遷類案件的維權可分為兩大階段,一、調查階段;二、行政複議、訴訟階段。
在前期調查階段,主要目的是核查整體拆遷項目的合法性,必要時也可通過調查程序的往來書面文件彌補訴訟時效上的不足,為後期行政複議及訴訟創造必要前提。對於拆遷項目進行調查越早越好,且花費時間短、見效快,性價比極高。
行政複議及訴訟都是對於拆遷行為提出“異議”的法定程序,二者也存在着不同。被拆遷人對於拆遷中的具體行政行為不滿,便可以向行政機關提起行政複議或直接向人民法院提起行政訴訟,二選一。
行政複議就相當於行政機關內部的自查行為,由上級行政機關審查下級行政機關的具體行政行為是否合法。該程序所需時間短,只有兩個月的審理期限,若對複議決定不服還可向法院提起訴訟。
而行政訴訟就是讓獨立、公正的法院客觀地審查行政機關作出的具體行政行為的合法性,而審理期限相對較長,有六個月的審理期限。前期未選擇行政複議直接提起訴訟的案件,在法院判決後則不能再提起行政複議了。
對於法律問題了解不夠透徹的被拆遷人,可以選擇委託北京晏清律師事務所的專業拆遷律師進行維權。有所付出,便會有所收穫。維權方式多種多樣,在正確的時間選擇正確的維權方式,才是事半功倍的不二選擇。
-
房屋拆遷想要什麼手續,房屋拆遷怎麼賠償
一、房屋拆遷想要什麼手續房屋徵收需要的手續包括制定徵收補償方案向市級人民政府報批,公佈徵收補償方案徵求意見,作出房屋徵收決定並公告。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定,確需徵收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規...
-
土地承包經營合同在哪些情況下可以解除
一、土地承包經營合同在哪些情況下可以解除下列情況下土地承包經營合同可以解除:一、承包方與發包人協商一致決定解除合同。二、承包合同中約定的解除合同的情形出現。三、出現下列可以單方解除合同的法定情形:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿...
-
土地拆遷補償糾紛怎麼辦?
一、土地拆遷補償糾紛怎麼辦?雙方協商解決。協商無效的起訴處理。在實踐中民事糾紛的類型是比較多的,比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等,而民事糾紛解決的途徑有很多,而最有效力的是提起訴訟,但是一般來説民事糾紛是不屬於犯罪行為的,與刑事案...
-
拆遷協議糾紛怎麼起訴拆遷協議?
包括行政訴訟與民事訴訟兩種方式的。在我國的房屋拆遷的處理規定中,如果是房屋的拆遷人與被拆遷人達成協議後,且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的,一方或者雙方當事人反悔的,另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。1、房屋拆遷糾紛解決方式一:向人民法院提起民事訴...