財產租賃合同違約違約金
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解例項
租賃合同違約金比例
1、房屋租賃協議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、“不超過20%”,應是指不超過主合同標的額的20%,但這隻能適用於定金約定,約定的定金高於主合同標的額20%的部分,法院不會支援。
通過上述文章,我們瞭解到租賃合同違約金是由租賃雙方共同商定的。但是,一般租賃合同違約金比例應當不超過百分之二十,如果超過百分之二十的部分,法院也是不予支援的,所以違約金的制定應當遵從合理公平的原則,制定合理的違約金額。
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租賃合同中逾期遷出,強制清場
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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庫房租賃協議合同範本
庫房租賃協議合同範本出租方(甲方)承租方(甲方)證件型別及編號:證件型別及編號:甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同範本:一、租賃庫房情況甲方將位於的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包...
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升降機出租協議
升降機出租協議承租方:(以下簡稱甲方)出租方:(以下簡稱乙方)為明確甲、乙雙方責任及權利,按照平等互利的原則,經雙方協商,簽訂如下合同:一、甲方責任:1、甲方負責升降機進出場道路的清理、地基的夯實,並按升降機基礎圖的要求,做到基礎下的土質緊固,其承載能力不小於20噸/㎡,做...
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寫字樓租賃合同範文
寫字樓租賃合同範文甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方...