企業土地使用稅計稅依據標準是什麼
一、企業土地使用稅計稅依據標準是什麼
以實際佔用的土地面積為計稅依據。1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準。城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額。
而在納稅地點方面,納稅人應向土地所在地的區地方稅務機關繳納。
二、深圳城鎮土地使用稅如何申報?
納稅人可通過上門申報和網上申報的方式在註冊地主管稅務局進行房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報,房地兩稅申報資訊由系統內稅源資訊生成,納稅人確認無誤後再進行申報。如納稅人稅源情況發生變化,由納稅人註冊地主管稅務局依納稅人申請修改相應稅源資訊,經納稅人確認後再進行申報。
三、城鎮土地使用稅的納稅時間是什麼時候?
1、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
2、納稅人新徵用的耕地,自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅,其餘都是從次月起繳納,如出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅;
3、購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計徵城鎮土地使用稅;
4、購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵城鎮土地使用稅;
5、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計徵城鎮土地使用稅。
四、不繳納城鎮土地使用稅會受到什麼樣的處罰?
市地稅部門相關負責人表示,土地使用稅將由申報人自行申報,稅務機關將會進行核實。如果納稅人不按規定申報繳納土地使用稅,將自滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人沒有按規定期限辦理土地使用稅申報和報送納稅資料的,稅務機關可處2000元以下的罰款,情節嚴重的可以處2000元以上、1萬元以下的罰款。
綜上所述,企業土地使用稅計稅依據標準是每年來進行繳納,會根據實際佔用土地面積來計算,當然,會以土地使用證上標識的面積為準,在納稅方面應該向土地所在地的地方稅務機關來進行繳納。
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