土地使用稅怎麼申報,如何繳納
一、土地使用稅怎麼申報,如何繳納
1、要參考土地房屋的面積,當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權人徵收的一種財產稅。
2、依據房產稅稅率:從價計稅:1.2%;從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4%的稅率徵收)。
3、應納稅額的計算:從價計徵全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵,全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)
4、按照土地使用稅:土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,按其實際佔用的土地面積為計稅依據徵收的一個種稅。
5、從城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
6、應納稅額計算:全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。
二、土地使用稅網上申報注意事項
1、在我國,城市土地的人基本上都是國家,城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅,如果擁有使用權的人不在土地所在地,則由實際使用人納稅;
2、按年計算,分期交納;
3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準;
4、納稅單位無償使用的,要交稅,單位使用的,免稅;
5、申報注意事項:關於網上申報問題:這要看看你是哪個地區的了,每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省,河北地稅網上申報系統是一個模式。自己研究一下,不是很難,或到當地稅務機關的計算機諮詢一下;
6、申報流程問題:網申申報流程也是根據徵管法所開發的,按照徵管法的流程辦理就不會錯,儘管程式不一樣,但流程都是一致的,都會符合徵管法;
7、填報報表問題:每月固定報表,納稅申報表,企業財務報表(資產負債表、損益表),個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表,當然更簡單了,根據稅務機關的要求報送,不是一致的。
經過上面的學習與瞭解,相信各位都應該對土地使用稅怎麼申報繳納有了一個大致的瞭解了,納稅是我們每位納稅者應盡的義務,在繳納土地使用稅時,要注意稅額由房屋面積、當地稅率以及地段決定,土地使用稅是按年進行申報的,申報時注意提供齊全的報表。
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