中介租房定金可以退麼?
現在很多人到城市打工,都要自己租個房子,通過中介租房的情況十分普遍。雙方簽署租房合同後,按照規定,租客要繳納一筆定金,這個其實就是違約金性質的,一旦租客無故違約的話,定金不予退還。那麼,中介租房定金可以退麼?下面小編給大家做個具體介紹。
一、中介租房定金可以退麼?
1、如果不租,定金是不退的,如果確定租房了,一般是作抵扣中介費處理的,
2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的,不能單獨收定金,否則就是違規收費,可以投訴的。租房交付訂金後反悔,可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任併合理維權,但無權扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產權人,房東也有權利重新更換門鎖。
二、租房定金和訂金的區別是什麼?
1、定金是法律上的一個專業術語,依據《民法典》第五百八十七條等法律規定,在房屋買賣中的定金,是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行,由買受方交付給出賣方的擔保資金,並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後,買受方發生違約,則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
2、訂金並不是很嚴格的法律概念,通常是指買賣雙方在具有交易意向後,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念,即便訂金交付後,也不發生類似定金罰則的後果。
根據《民法典》及相關的規定,如果收據上是“訂金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通過法律渠道進行維權。《民法典》第五百八十六條規定,當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
綜上所述,通過中介租房是大部分租客選擇的方式,在繳納定金後,如果租客違約,則中介租房定金是不退的。但是如果是房東違約,則按照規定,要向租客支付兩倍定金作為補償。因此,定金是否退還,要實際情況實際分析。關於定金條款,租客要在合同中給予明確。
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