法律百科吧

宅基地

宅基地精選欄目,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的宅基地方面的相關內容,解決您在宅基地方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注宅基地精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 農村宅基地一人多少平

    農村宅基地一人多少平

    根據規定農村村民宅基地標準:每人20至30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。宅基地標準按區的有關檔案執行。法律依據:《國有土地上房屋徵...

  • 宅基地申請下來有效期幾年

    宅基地申請下來有效期幾年

    宅基地批覆下來的有效期是兩年。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的,報經縣人民政府批准,可以登出其土地使用權證或有關批准檔案,由村集體收回宅基地使用權。法律依據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的...

  • 宅基地上的房子可不可以抵押

    宅基地上的房子可不可以抵押

    律師解析:農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等...

  • 宅基地使用證上手寫變更說明有效嗎

    宅基地使用證上手寫變更說明有效嗎

    律師解析:宅基地使用證上手寫變更說明無效。變更宅基地使用證需要填寫變更土地登記申請書,提供證明材料說明變更依據和變更內容,行政主管部門根據土地變更登記申請的內容專案進行實地調查、稽核權屬與地籍測量,稽核通過更...

  • 宅基地種樹,拆遷補償公告

    宅基地種樹,拆遷補償公告

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 農村宅基地離婚分割是怎麼規定的

    農村宅基地離婚分割是怎麼規定的

    時間:2023-12-1616:46:42瀏覽:3421次來源:本站小編整理農村宅基地離婚是不能分割的。農村的宅基地屬於集體,村民沒有土地的產權,只有使用的權利,同時農村的宅基地不能進行交易轉讓,夫妻離婚時和不能進行分割,但是宅基地上的產...

  • 個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金

    個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金

    一、個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金?個人宅基地買賣協議書中,違約金可以根據違約情況約定,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方...

  • 一個人可以擁有幾個宅基地

    一個人可以擁有幾個宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 需要宅基地證才補償宅基地的錢嗎

    需要宅基地證才補償宅基地的錢嗎

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 宅基地土地使用證能過戶嗎

    宅基地土地使用證能過戶嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 最新農村宅基地買賣協議怎麼寫?

    最新農村宅基地買賣協議怎麼寫?

    時間:2023-12-0402:26:47瀏覽:1792次來源:本站小編整理最新農村宅基地買賣協議需要將雙方協商的交易金額用大寫的數字寫到內容裡面去,以及宅基地的基本資訊需要交代清楚,以免產生糾紛,還有支付的方式以及時限,協議生效的條件...

  • 搶佔他人宅基地

    搶佔他人宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 老宅基地怎麼繼承

    老宅基地怎麼繼承

    律師解析:宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地的所有權屬於村集體,使用權屬於房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。由此可見,宅基地不...

  • 父親留下的宅基地

    父親留下的宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地房屋離婚分割的方法是怎樣的?

    宅基地房屋離婚分割的方法是怎樣的?

    時間:2024-02-2708:07:46瀏覽:4613次來源:本站小編整理宅基地房屋離婚分割的方法是:在同一農村集體內部進行分割處理,因為農村宅基地屬於集體所有,離婚時房產一般按照家庭人員人數,平均分割,沒有房屋的可以得到金錢賠償,具體情...

  • 具備哪些必備要件才能轉讓農村宅基地

    具備哪些必備要件才能轉讓農村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 鎮上搞個宅基地建房

    鎮上搞個宅基地建房

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村宅基地復墾後歸屬誰

    農村宅基地復墾後歸屬誰

    農村宅基地復墾后土地的歸屬保持不變,歸屬於原所有權人。農村集體土地實行村民小組、村和鄉鎮農民集體所有的制度,未經法定程式,不得改變所有權的歸屬。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於...

  • 山東省農村宅基地的政策法規

    山東省農村宅基地的政策法規

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 沒有過戶的宅基地怎麼確權

    沒有過戶的宅基地怎麼確權

    律師解析:過戶的宅基地可以通過以下流程確權:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體...

  • 農村宅基地能做抵押嗎?

    農村宅基地能做抵押嗎?

    律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法...

  • 空白宅基地沒有確權怎麼辦

    空白宅基地沒有確權怎麼辦

    空白宅基地沒有確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理...

  • 子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的

    子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的

    律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子...

  • 農家樂農村宅基地

    農家樂農村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 農村縣城買房還有宅基地嗎

    農村縣城買房還有宅基地嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...