土地轉讓如何徵收土地增值稅
土地徵收7.55K
土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和《土地增值稅暫行條例》第七條規定的稅率計算徵收。
《土地增值稅暫行條例》第七條規定,土地增值稅實行四級超率累進稅率:
增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%。
增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%。
增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分,稅率為50%。
增值額超過扣除專案金額200%的部分,稅率為60%。
-
政府嚇唬農民徵收土地違法嗎?
一、政府嚇唬農民徵收土地違法嗎?政府嚇唬農民徵收土地違法,土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於是否是合法的。如果是合法的徵地,農民不簽字也是沒有用的,因為徵地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。判斷徵地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣...
-
有徵地批文就合法嗎
律師解析:有徵地批文不一定就合法。徵地批文是因建設需要徵收土地經相關行政部門審批的書面表現文書,是政府應當依職權主動公開的資訊。徵收土地應當具有徵地批文,雖取得徵地批文但、過期失效的、超越法定審批許可權拆分審批的、未批先佔與少批多佔的、以租代徵的,徵...
-
房屋與土地可以分開轉讓麼
房屋和土地不可以分開轉讓。根據我國法律規定。房地轉讓抵押等採用的是房地一體主義。即轉讓房屋的,地隨房走,轉讓土地的,放隨地走。房地分開轉讓,屬於一房多賣。法律依據《民法典》第三百五十七條建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建築物、...
-
村集體釋出的徵收檔案有法律效應嗎?
一、村集體釋出的徵收檔案有法律效應嗎?村委會、鄉鎮政府無權徵收耕地房屋,也無權釋出徵收檔案,因此沒有法律效應。按照土地性質的劃分,農村的耕地以及農村房屋下面的宅基地,屬於農村集體所有。根據我國《土地管理法》規定,第四十七條國家徵收土地的,依照法定程式批准...