什麼用地是50十年土地使用權
一、什麼用地是50十年土地使用權?
工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地、綜合或者其他用地都是50年。
根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例(中華人民共和國國務院令第15號)中華人民共和國物權法的規定第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、一般的土地使用權屬不動產嗎?
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。土地使用權是一種權利,不是"物”,也就更談不上是不動產了。
三、土地使用權抵押辦法
1、用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權,並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。
2、土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移,即土地使用權抵押後,土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益,只有在債務不能履行時,抵押權人才能依照法定程式處分土地使用權,此時土地使用權才發生轉移。
3、土地使用權抵押時,其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時,其使用範圍內的土地使用權也隨之抵押,也就是說,土地使用權與地上建築物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。
5、土地使用權人將土地抵押後,並不喪失轉讓權,但在轉讓土地使用權時,應告知抵押權人。
對土地使用權年限上的約束,社會生活當中還存在著較大的分歧和爭議,分歧和爭議的真正原因在於物權法當中沒有對這個問題給出明確的答案。到目前為止,可能各個省份對於50年的土地使用權到期後的政策規定的都不一樣,甚至還有很多地方,到期以後不去辦理續期的也不會有什麼不利的影響的。
-
村裡能收回被承包出去的土地嗎
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裡無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裡才可以收回被髮包的土地承包經營權。法律依據:《土地承包法》第二十七條...
-
70年後土地使用權怎麼辦
近年來,我國在各個方面都取得了較大的成就,國家更加關注公民自身權益的保護,在平時爹生活中,人們可能因為一些原因需要購買房屋,根據我國法律的相關規定來看,房屋的土地使用權是有一定的年限限制的,那麼70年後土地使用權怎麼辦?下文為大家介紹相關內容。一、我國土地使...
-
土地使用權和房屋產權的區別是什麼?
一、土地使用權和房屋產權的區別是什麼?土地使用權和房屋產權的區別是房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。土地使用權與...
-
個人土地使用權轉讓稅費怎麼算?
一、個人土地使用權轉讓稅費怎麼算?個人土地使用權轉讓稅費為營業稅額為的5%,根據《土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權的行為,以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額,按照累進稅率徵收土地增值稅。根據2003年1月15日財政...