企業動遷時對評估機構有異議怎麼辦
有動遷就有動遷補償,至於補償多少,則需要由法律規定的專門機構進行動遷評估。因此,動遷評估直接關係到企業能獲得多少補償。生活中,動遷評估機構評估出來的結果不一定讓企業滿意。那麼,當企業動遷時對評估機構有異議的時候,可以怎麼辦呢?
一、什麼是動遷評估
動遷評估是我們通常說的動遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
二、企業動遷時對評估機構有異議怎麼辦
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條
對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
所以,當企業動遷時對評估機構有異議時,按照有關法律規定,企業可以另行委託評估機構。新委託的評估機構可以出具估價報告,如果該結果與原評估結果存在差異且無法協商一致,企業可以向估價專家技術委員會申請技術鑑定,由估價專家委員會對估價報告的技術問題進行鑑定。
-
企業拆遷工作流程合相關法律
不管您成立的企業或者公司有多少註冊資金規模又有多大,只要您遇到了政府要佔地拆遷,您一樣的是隻有聽政府的安排拆遷走人的,但是如果我們還不瞭解下企業拆遷工作流程和維護我們自身的法律規定的話,那麼一定會吃虧的。拆遷工作流程1、建設單位申請領取房屋拆遷許可...
-
承租企業面臨拆遷如何補償
為了城市合理規劃,進行公共設施建設以及其他原因,政府會進行拆遷徵用土地。當然,政府會對被拆遷人進行合理化補償。但是,如果拆遷的房屋是企業承租的,那麼又該怎樣保護企業的合法權益呢?其實,在現實生活中,企業維護自己的合法權益,往往是處於被動的地位。承租企業面臨...
-
馬鞍山企業拆遷補償標準是什麼?
我們一般所瞭解的拆遷都是針對農村等私人住宅因道路規劃等原因被拆遷,而企業拆遷往往瞭解的不多。不同於私人拆遷賠償,企業的拆遷賠償專案一般分為四各部分,即房產價值、裝置設施、停產停業和搬遷獎勵的賠償。不同地區的賠償標準也會因政策而有差異。那麼馬鞍山企...
-
公司拆遷有什麼補償規定?
其實最近大家應該已經發現了周圍越來越多的建築物和公司被拆遷了吧,首先一方面就是說明我們的社會經濟是發展的越來越快才會有這種情況的,但是另一方面就是作為很多被拆遷的公司不知道公司拆遷有什麼補償,那麼接下來小編就帶大家瞭解下吧。公司拆遷補償一、拆遷資...