企業拆遷補償如何計算
1、自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的,補償金額計算公式為:
補償金額等於土地區位補償價加房屋面積乘房屋重置成新價加附屬物及裝置損失及重置成新費加裝置搬遷安裝費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失(營業面積乘每平米補償標準)加獎勵和補助+其他無形資產損失。
2、自有產權企業拆遷選擇產權置換的,補償金額的計算公式為:
補償金額等於安置房與原房屋之間差價補償加裝置搬遷安裝費加臨時安置費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失(營業面積乘每平米補償標準)加獎勵和補助加其他無形資產損失。
3、承租房屋企業補償金額計算公式為:
補償金額等於租金差價【(重新租賃租金減原租金)乘剩餘租賃時間】加裝置搬遷安裝費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失(營業面積乘每平米補償標準)加獎勵和補助加其他無形資產損失。
4、承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為:
補償金額等於租賃土地差價【(重新租賃租金減原租金)乘剩餘租賃時間】加房屋面積乘房屋重置成新價加附屬物及裝置損失及重置成新費加裝置搬遷安裝費加解聘員工的安置補償費加停產停業損失(營業面積乘每平米補償標準)加獎勵和補助加其他無形資產損失。
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上海私營企業動遷政策是怎樣的
一、上海政府在哪些情形下可以決定進行動拆遷?目前,按照國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定,市、級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需徵收房屋的,可以作出房屋徵收決定。其主要情形有:為了國防和外交的需要...
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農村小企業拆遷補償
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
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廠房拆遷標準規定是什麼?
其實大家也發現了,當一個城市經濟開始進步的時候周圍的建築物到處都是在拆遷和修建的,主要還是因為現在的國家政府的經濟發展是越來越快了,特別像那種佔地面積特別大的一定會被拆遷的,那麼廠房拆遷標準規定是什麼呢?廠房拆遷補償標準規定(一)拆遷資產補償費用1、實...
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福州公司拆遷補償標準是什麼?
一、福州市房屋價值補償標準:這裡的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出...