徵地補償還要辦土地證嗎?
一、徵地補償還要辦土地證嗎?
徵地補償還要辦土地證。
(1)土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
(2)土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權,並且受到了法律的保護,如果土地所有者擁有土地證,那就可以自己使用土地,也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了,一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一,還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒有土地證的話,那就沒有徵地補償款,只補償地面附著物。
二、沒有土地證的地,拆遷時有補償嗎
(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押,給交易帶來麻煩和風險。
(2)沒有土地證可能無法過戶,只有雙證在手,購房者才算擁有的完整的權利。
(3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償,因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格,拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值,還包含了土地使用權的價值,如果沒有土地證,那麼在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了,一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一,還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒有土地證的話,那就沒有徵地補償款,只補償地面附著物。
在我們現實生活當中,目前如果要徵收土地的話,肯定是需要按照法定的程式來完成的,不僅僅是需要釋出公告,同時還需要進行補償,同時在這種狀況之下的話還會涉及到土地證的發放,這一點是非常的重要的,因為有了土地使用證的話,可以表明自己擁有土地的使用權。
-
拆遷房屋按戶口怎樣賠償
一、拆遷房屋按戶口怎樣賠償房屋拆遷不是按戶口支付補償金。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)、被徵收房屋價值的補償;(二)、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)、因徵收房屋...
-
被下達行政處罰書會強拆嗎,違章建築被拆遷有補償嗎
一、被下達行政處罰書會強拆嗎對違法建築物下達限期拆除決定後,如果逾期不拆除,又不申請行政複議或者提起行政訴訟的,行政機關可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事...
-
民法典中對違建的如何處理,違章建築被拆遷有補償嗎
一、民法典中對違建的如何處理民法典對違建的如何處理沒有規定,而《行政強制法》規定,對違法建築應責令當事人自行拆除,如果逾期不拆除的,強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限...
-
自家的田地能建房子嗎
一、自家的田地能建房子嗎自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者...