違法養殖場拆除有補償嗎?
一、違法養殖場拆除有補償嗎?
1、違法養殖場拆除沒有補償。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
2、違法修建的養殖場被拆遷不能獲得停產停業損失的補償。
對於違法建設的養殖場,由於缺乏相應的證件,那麼在徵收過程中,並不能像擁有用地、建設審批手續的養殖場那樣得到全部的補償,對此,被徵收方一定要注意。在建設養殖場之前,先要了解一下當地對養殖場要求的證件和手續,以避免在徵收過程中,被徵收的養殖場無法得到全部的徵收補償。
二、能以未取得鄉村建設規劃許可證為由,認定養殖場為違章建築嗎?
1、不能以未取得鄉村建設規劃許可證為由,認定養殖場為違章建築。
農村養殖場中生產設施、附屬設施佔用的土地屬於設施農用地,應當按照農用地來管理。因此,在農用地上建設的養殖場不需要鄉村建設規劃許可證。但在實踐中,徵收方總會以“未取得鄉村建設規劃許可證”等為由,要求養殖戶拆除養殖場。可見,以未取得鄉村建設規劃許可證為由,認定養殖場為違建是不成立的。
2、合法建造的養殖場的補償包括養殖場屋舍價值的補償、停產停業損失、搬遷費、裝置費、臨時安置費、畜禽補償費等。
如果養殖場佔用的土地有合法的土地使用權證,應獲得相應的土地補償費。如果您遇到了相關問題,請諮詢專業拆遷律師尋求幫助。
不管是公民、還是單位,若是想要修建養殖場,首先需要確定具體滿足什麼條件才可以修建,對於不滿足條件就進行修建的,一旦遇到拆遷,拆遷方並不會向養殖場的所有者支付經濟補償金。當然,拆遷方若是以房屋為違章建築為由不予補償,需要拿出相關證據。
網站地圖-
農村宅基地遇上拆遷糾紛怎麼解決?
一、農村宅基地遇上拆遷糾紛怎麼解決?(1)協商解決土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使...
-
一般有拆遷糾紛能調解嗎?
一、一般有拆遷糾紛能調解嗎拆遷糾紛能調解。拆遷糾紛調解雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關係。對於民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷糾紛案件的性質看,適...
-
政府拆遷補償涉及裝修補償嗎?
一、政府拆遷補償涉及裝修補償嗎?政府拆遷補償涉及裝修補償。在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應該給予補償。房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價,不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對於被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額,可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定;如果...
-
長沙市拆遷補償標準是什麼?
一、長沙市拆遷補償標準是什麼長沙市拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建築面積來確定。住宅房屋補償費標準為:鋼混,970元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費710元/平方米;磚混一類,780元/平方米,房屋裝飾裝修及設施補償費580元/平方米;磚混二類710元/...