徵地拆遷維權不麻煩,使用好政府資訊公開,也可以提高補償
在徵地拆遷中,徵收方違反法定程式,造成被徵收人利益受損,是拆遷糾紛日益增多的重要原因。其中發生比較普遍的一類現象就是程式不透明、檔案不公開。老百姓摸不準補償到底給多少,在補償出現爭議時也找不到合適的依據。而一旦找他們要說法,他們往往會講一句“這是規定”,就把人給打發了。
老百姓限於法律知識的缺乏和維權手段的單一,很難和拆遷經驗豐富的徵收方進行周旋,維權無門很是苦惱。今天,即明拆遷律師就交給大家一塊敲開合理補償大門的金磚——申請資訊公開。
我們只要利用好政府資訊公開這個武器,找到了徵收方的違法點後,無論是複議還是訴訟,都是我們增加補償數額的重要籌碼。
一、徵地拆遷資訊屬於政府應當公開的資訊
在徵地拆遷中,政府不公開徵收檔案,其實是不合法的。
《資訊公開條例》第十一條規定,設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府資訊還應當包括下列內容:
(一)城鄉建設和管理的重大事項;
(二)社會公益事業建設情況;
(三)徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況;
(四)搶險救災、優撫、救濟、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。
《條例》還明確提出,鄉(鎮)人民政府對於徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況應當公開。
這都說明,政府的徵收檔案屬於資訊公開的範圍。因此,依法申請資訊公開維護自己的合法權益,是法律賦予我們的權利。即明拆遷律師就曾多次利用資訊公開這個手段,為當事人找回了“缺失”的補償。
二、申請政府資訊公開該怎麼做?格式是怎樣的?
《資訊公開條例》第二十九條規定,公民、法人或者其他組織申請獲取政府資訊的,應當向行政機關的政府資訊公開工作機構提出,並採用包括信件、資料電文在內的書面形式;採用書面形式確有困難的,申請人可以口頭提出,由受理該申請的政府資訊公開工作機構代為填寫政府資訊公開申請。
政府資訊公開申請應當包括下列內容:
(一)申請人的姓名或者名稱、身份證明、聯絡方式;
(二)申請公開的政府資訊的名稱、文號或者便於行政機關查詢的其他特徵性描述;
(三)申請公開的政府資訊的形式要求,包括獲取資訊的方式、途徑。
如果還不明確的,咱們還可以去政府官網下載資訊公開申請表,或到政務視窗直接領表,按照格式填寫就好了。
三、申請資訊公開被拒的常用藉口有哪些?
從拆遷實踐來看,申請資訊公開時最常碰到的主要有以下兩種情況,即明拆遷律師也給大家準備了應對之策。
藉口一:申請的資訊涉及了個人隱私或國家祕密。
這是地方行政機關往往採用的拒絕理由。
事實上,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十九條“房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案,並將分戶補償情況在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。”
從這裡我們可以看出,每位被徵收人所獲補償的情況,依法應當公開。而行政機關拒絕我們檢視其它被徵收人所獲補償最大原因,無非是補償標準不一,心虛罷了。
藉口二、推脫材料不完整,反覆要求被徵收人更正、補充。
行政機關是有權力讓作為申請人的我們補正相關資訊,但是該權力在實踐中有被濫用的趨勢,申請資訊公開材料交上去,一些行政機關隨即就讓申請人補正。理由大多是“少了某個具體資訊”、“把申請公開的文書編號寫出來”等等。我們畢竟不是作出政府資訊的人,又能上哪弄編號?
《條例》第二十九條“(二)申請公開的政府資訊的名稱、文號或者便於行政機關查詢的其他特徵性描述。”
如果我們提供的材料達到了“便於行政機關查詢的其他特徵性描述”這個標準,即使沒有該政府資訊的名稱、文號也是可以的,行政機關一味問我們要那些名稱、文號等行為,是不合理也不合法的。
因此,如果我們在實踐中申請公開文書碰到此種情況,我們可以進行第二次嘗試,對已經完備申請材料再進行力所能及的補充。如果行政機關再次讓我們補充的話,那我們可以向該機關同級政府或其上級機構複議,或者直接委託律師提起行政訴訟。
-
拆遷宗教團體所有的房屋怎麼樣補償
一、拆遷宗教團體所有的房屋怎麼樣補償拆遷宗教團體所有的房屋應以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪資料為基礎補償,支付房屋徵收補償費、房屋徵收週轉補償費和房屋徵收獎勵性補償費。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋...
-
拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?
一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為,可以向建設局投訴,情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪,一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外,情節嚴重的可能會構成破壞生產經營罪,該罪是...
-
一般單位公房拆遷有補償嗎
一、一般單位公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一...
-
農村徵收賠償多少錢一畝?
一、農村徵收賠償多少錢一畝1、徵收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元。2、徵收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元。3、徵收林地及其他農用...