房屋二次抵押貸款應注意什麼
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房屋二次抵押貸款應注意的有:
1、申請二次抵押年限最長是5年;
2、房屋二次抵押貸款要注意貸款的金額和利息;
3、第二個抵押權人要盡到告知義務;
4、注意貸款償還能力的評估。
《民法典》 第四百條 設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
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房屋合同可以做抵押嗎
律師解析:一般情況下,房屋如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房屋辦理房產抵押貸款,要求房屋有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房屋是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦...
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辦理房產預抵押會有期限嗎
律師解答:有,期限為三個月。律師解析:辦理房產預抵押有期限,期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,不再發生效...
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幫別人擔保別人死了怎麼辦啊
律師解析:擔保人死亡後,擔保人留有遺產的,則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。如果說沒有繼承人的話,這個擔保人就不需要再進行擔保。債權人未經保證人書面同意,允許債務人轉移全部或者部分債務,保證人對未經其同意轉移的債務不再承擔保證責任,但是債權人和保證...
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幫別人擔保人死了會如何解決
律師解析:借款人死了,可以按照繼承的相關規定由繼承人在繼承的財產中償還債務。如果沒有繼承人,債權人可以向法院起訴。如果沒留有遺產,擔保人仍然要承擔擔保合同的義務。相對於主債務、主合同而言,主債務不存在時保證人的保證責任也隨之消滅,但是債務人死亡債務並不...