銀行貸款擔保的作用是什麼
一、銀行貸款擔保的作用是什麼?
①協調和穩定商品流轉秩序,使國民經濟健康執行;
②降低銀行貸款風險,提高信貸資金使用效率;
③促進借款企業加強管理,改善經營管理狀況;
④鞏固和發展信用關係。
二、法律規定的貸款擔保方式有哪些?
1、 保證:
保證是指保證人和債權人約定,與債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。
2、抵押:
抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有,將抵押財產作為債權的擔保。
當債務人不履行債務時,債權人有權依照《民法典》的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
3、質押:
質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有,或者將其財產權利交由債權人控制,將該動產或者財產權利作為債權的擔保。
債務人不履行債務時,債權人有權依照《民法典》的規定以該動產或者財產權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。
4、 留置:
留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中,債權人依照合同約定佔有債務人的動產。
債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照《民法典》規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
5、 定金:
定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行,預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。
向銀行申請貸款的時候,有可能是多種擔保方式並存的,比如既有抵押物又有擔保人,這樣就充分降低了銀行的貸款風險,如果以不動產擔保貸款,需要跟銀行簽訂抵押合同,並辦理抵押登記。
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