銀監會抵押貸款抵押率
抵押擔保1.09W
隨著網路購物平臺的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網路上黑客手段技術高明,一不小心當事人就洩露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點選外來連結。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。
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銀監會對抵押率的規定
抵押率又稱“墊頭”,是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比,不要弄反,比如房子貸款80萬,房子估價100萬,則抵押率為80%。銀監會對抵押率的規定,是抵押貸款管理中的一項重要內容。其計算公式為:
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。
通常,銀行在確定抵押率時,應當考慮以下因素:
(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高,風險越大,抵押率越低,風險越小。所以貸款人對風險大的貸款,採用降低抵押率來減少風險;風險小的,抵押率可高些。
(2)借款人信譽。一般情況下,對那些資產實力匱乏、結構不當,信譽較差的借款人,抵押率應低些。反之,抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由於抵押物品種不同,它們的佔管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則,抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物,抵押率應當低一些,反之,則可定得高一些。
(4)貸款期限。貸款期限越長,抵押期也越長,在抵押期內承受的風險也越大,因此,抵押率應當低一些。而抵押期較短,風險較小,抵押率可高一些。
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