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關於賣方的知識精選

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  • 購房定金交後賣方違約會咋樣辦

    購房定金交後賣方違約會咋樣辦

    律師解析:1.購房定金交後賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方...

  • 房產買賣律師——購買本村的宅基地及房屋,後賣方起訴合同無效糾紛

    房產買賣律師——購買本村的宅基地及房屋,後賣方起訴合同無效糾紛

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱原告吳某芝、吳某慧、吳某傑本案中提出如下訴訟請求:1.確認原告吳某芝、吳某傑、吳某慧之父吳某貴與被告吳某君...

  • 房產合同律師——購買房屋未過戶前賣方過戶給他人,買方能否起訴要回

    房產合同律師——購買房屋未過戶前賣方過戶給他人,買方能否起訴要回

    原告訴稱原告賈某君向本院提出訴訟請求:判決吳某芳與趙某霖在離婚協議中約定的無償轉讓北京市昌平區一號房產給趙某霖的行為無效,並予以撤銷離婚雙方就該房產在二人之間分割的約定。事實與理由:周某強於2015年3月13日與...

  • 賣方解除合同違約金20

    賣方解除合同違約金20

    購物賣方違約金是多少違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約...

  • 賣方正當理由解除合同

    賣方正當理由解除合同

    賣方延期交房可以解除合同嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在...

  • 二手房屋交易賣方需要交哪些錢,法律上有哪些規定

    二手房屋交易賣方需要交哪些錢,法律上有哪些規定

    二手房屋交易賣方需要交哪些錢,法律上有哪些規定二手房屋交易賣方需要繳納的稅費,包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅。在我國的二手房交易中,稅費的繳納也是一筆不小的開支,二手房買賣雙方都應該提前做好預算,準確把握自...

  • 房屋未過戶賣方死亡

    房屋未過戶賣方死亡

    房屋賣方需要承擔哪些稅費(一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為差價的5。5%,滿5年則免徵營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的...

  • 買賣二手房中賣方要承擔的稅費

    買賣二手房中賣方要承擔的稅費

    上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費1、普通住宅:(1)營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%,滿5年則免徵營業稅。(2)個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅...

  • 二手房屋買賣稅賣方稅

    二手房屋買賣稅賣方稅

    二手房交易賣方要交什麼稅?賣方要繳納的有:1.個人所得稅,也就是你成交價的百分之一(如果你的房子住滿5年的話就不要交了)2遺產稅百分之二十(繼承稅),如果這房子是您父母繼承給您的,這繼承費要交,如果這房子是您買的,那就不用交了...

  • 賣方違約定金怎樣返回

    賣方違約定金怎樣返回

    房屋買賣賣方違約定金您好,關於房屋買賣賣方違約定金賠償問題,您可以參考擔保法:第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債...

  • 賣方逾期交房的違約責任應怎麼約定

    賣方逾期交房的違約責任應怎麼約定

    律師解析:賣方逾期交房的違約責任可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方違約的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責...

  • 二手房交易賣方要注意什麼手續

    二手房交易賣方要注意什麼手續

    菏澤二手房出售賣方需要注意什麼?二手房交易有哪些稅費你好,下面我為你介紹一下“菏澤二手房出售需要注意什麼”的相關資訊1、要核實房屋產權情況及性質房屋所有權證是所有權的標誌,房屋所有權證上登記的所有人才是有權...

  • 房產買賣律師——購買房屋未過戶前,賣方過戶給親屬怎麼辦

    房產買賣律師——購買房屋未過戶前,賣方過戶給親屬怎麼辦

    (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求:1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行為無效;2.訴訟費用由兩...

  • 房屋過戶後賣方違約

    房屋過戶後賣方違約

    賣方違約情形1、賣方違約與繼續履行二手房買賣合同簽訂後,一方當事人不同意繼續履行,願意以承擔相應違約責任為代價解除合同,而另一方堅持要求繼續履行,經審查合同繼續履行不存在現實困難的,應判決雙方繼續履行合同,但合同...

  • 購房定金交後賣方違約能咋樣辦

    購房定金交後賣方違約能咋樣辦

    律師解析:1.購房定金交後賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方...

  • 賣方二手房打官司舉證

    賣方二手房打官司舉證

    二手房過戶問題諮詢二手房過戶需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需檔案:1、身份證明(外地戶口需...

  • 交了定金沒簽合同賣方違約

    交了定金沒簽合同賣方違約

    購房定金交了沒簽合同能退嗎定金不可以退掉,如因買方的原因導致買賣合同不成立或者中止的,原則上買方無權收回定金,除非賣方同意;如因賣方的原因導致合同不成立或者中止的,原則上賣方應當雙倍返還定金給買方,除非買方不要求...

  • 房產買賣律師——簽署買賣合同後賣方不願意賣了怎麼辦

    房產買賣律師——簽署買賣合同後賣方不願意賣了怎麼辦

    原告訴稱陳某君、趙某英向本院提出訴訟請求:1、請求法院判決雙方於2020年10月27日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及補充協議無效;2、請求判令路某鵬歸還我方關於案涉房屋的《安置房定購合同》原件。事實和理由:2020年...

  • 簽訂買賣合同後賣方違約如何處理?

    簽訂買賣合同後賣方違約如何處理?

    律師解析:簽訂買賣合同後賣方違約,應當依照買賣合同的約定或法律規定承擔違約責任。違約責任包括繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。如果當事人約定了違約金可以要求對方支付違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人...

  • 二手房轉讓賣方風險

    二手房轉讓賣方風險

    二手房賣方逾期遷出有什麼風險二手房交易過程中會涉及到一個很重要的環節就是房屋的過戶問題,很多房主辦理了產權過戶手續後遲遲不按照合同約定的時間遷出,這樣的情況表面上看著是沒有給購房者帶來經濟損失,但是售房者是...

  • 父子房屋買賣賣方反悔

    父子房屋買賣賣方反悔

    房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的,買賣雙方對此都比較謹慎,在交易的時候會簽訂買賣合同,但是還是會遇到賣房者違約的情況,比如並沒有在規定的時間過戶,那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...

  • 二手房交易注意事項,賣方

    二手房交易注意事項,賣方

    二手房買賣賣方注意事項?1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委託書。2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如...

  • 賣方沒有房產證買賣協議有效嗎

    賣方沒有房產證買賣協議有效嗎

    賣方沒有房產證買賣協議有效嗎賣方沒有房產證買賣協議有效。根據《民法典》第二百一十五條,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權...

  • 買房已交定金賣方反悔

    買房已交定金賣方反悔

    買方賣方合同已籤買方定金已交可是買方買房的餘款已有半年不交你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未...

  • 買房賣方違約金多少

    買房賣方違約金多少

    賣方違約我交了買房定金賣方違約金可以給我多少二手房交易賣家違約一般有以下情形:1、賣家拒籤居間協議;2、賣家拒收定金;3、願意雙倍返還定金;4、房東拒籤買賣合同;5、籤買賣合同時提出不合理要求;6、簽訂合同之後拒絕過戶...

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