法律百科吧關於購房者的知識精選
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![新房面積“縮水”，購房者能退房嗎]( "新房面積“縮水”，購房者能退房嗎")
新房面積“縮水”，購房者能退房嗎
預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權提出退房或退款要求。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。【...
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![購房者在什麼情況下可以要求退房]( "購房者在什麼情況下可以要求退房")
購房者在什麼情況下可以要求退房
購房者在以下情況下可以要求退房：1、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效；2、開發商沒經購房人同意變更設計；3、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使...
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![購房者可以退房的情形主要包括哪些]( "購房者可以退房的情形主要包括哪些")
購房者可以退房的情形主要包括哪些
購房者可以退房的情形主要包括哪些一、購房者可以退房的情形主要包括：1.延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知；2.開發商開發手續不全導致合同無效；3.開發商未經購房人同意...
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![在哪些情況下購房者可以要求退款]( "在哪些情況下購房者可以要求退款")
在哪些情況下購房者可以要求退款
通常購房者在與開發商簽訂了商品房買賣合同，也就是在實際購房了之後，一般是不允許購房者隨意要求退房退款的，但要是符合法律規定的情況，自然也是可以退房退款。那我國法律中規定的在哪些情況下購房者可以要求退款呢？詳細內...
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![購房者拒絕收房要滿足什麼情形]( "購房者拒絕收房要滿足什麼情形")
購房者拒絕收房要滿足什麼情形
收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節，而現實中要是交房的時候發現房屋存在問題的話，則此時購房者可以拒絕收房的。但必須要符合規定的情形才可以，那到底購房者拒絕收房要滿足什麼情形呢？我們一起在下文中進行...
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![購房者維權的途徑有哪些]( "購房者維權的途徑有哪些")
購房者維權的途徑有哪些
律師解析：購房者維權的途徑有:和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據購房合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法...
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![出賣人延期交付房屋的，購房者行使解除權有沒有時效限制]( "出賣人延期交付房屋的，購房者行使解除權有沒有時效限制")
出賣人延期交付房屋的，購房者行使解除權有沒有時效限制
有時效限制。出賣人遲延交付房屋的，經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交付的，購房者解除權行使的合理期限為三個月，如果購房者沒有催告的，購房者行使解除權應當一年內行使，否則解除權消滅。依據《最高人民法院關於審...
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![標準購房者購房合同書範本]( "標準購房者購房合同書範本")
標準購房者購房合同書範本
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
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![購房者怎麼應對賣家違約]( "購房者怎麼應對賣家違約")
購房者怎麼應對賣家違約
購房者怎麼應對賣家違約賣家違約，購房者可以根據法律規定或購房合同約定，主張賣家承擔違約責任或解除購房合同。違約責任有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後...
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![開發商未辦產權證，購房者能否要求租金賠償]( "開發商未辦產權證，購房者能否要求租金賠償")
開發商未辦產權證，購房者能否要求租金賠償
案情簡介2004年6月2日，王某看中九鼎房地產有限公司新開發的朝陽花園的一間店面，雙方與2004年8月12日簽訂了出售合同，王某購買該九鼎房地產有限公司開發的店面一間，雙方約定由九鼎房產公司在90日內為王某代辦好房產證。合...
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![購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限]( "購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限")
購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限
購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限1、首先要看購房首付時自己一下子能拿出多少錢，將來按月供房的承擔能力有多大。貸款成數高的好處是首付的錢較少，可以解決當前家庭財力不足的問題，但將來每個月的還款壓力就比較大；相...
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![哪些情形購房者可以退房]( "哪些情形購房者可以退房")
哪些情形購房者可以退房
購房者可以退房的情形有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超...
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![購房者買二手房有什麼風險]( "購房者買二手房有什麼風險")
購房者買二手房有什麼風險
在人多地少、競爭劇烈的當代社會，房價節節攀升。很多人沒有能力購買新房，由此打開了二手房買賣的市場。但是，二手房除了價格上有優勢外，在市場運作過程中並非完美。那麼，買二手房有什麼風險呢?在面對這些風險的時候，我們又...
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![購房者如何選擇對的還款方式]( "購房者如何選擇對的還款方式")
購房者如何選擇對的還款方式
弱勢的購房者如何維權您的案件陳述，經仔細檢視，建議委託本律師出具完整的解決方案提供幫助，我們將為您提供全面、系統的法律服務，以維護你最大的合法權益，以減少你的法律風險和經濟損失，以免錯過最佳時機；如有疑問或需法律幫...
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![購房者享有哪些"法定退房權"]( "購房者享有哪些\"法定退房權\"")
購房者享有哪些"法定退房權"
購房合同無效：如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。比如說開發商在沒有取得商品房銷售許可證的情形下就與購房者訂立購房合同，類似這種在開發商在沒有取得...
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![購房者的首付收據丟了怎麼辦]( "購房者的首付收據丟了怎麼辦")
購房者的首付收據丟了怎麼辦
購房者的首付收據丟了如果購房收據為開發商開具的手寫收據，需要跟開發商說明原因並宣告該收據作廢，開發商可以重開一份。如果是購房發票丟失的，需要登報宣告作廢，註明發票的號碼和金額，然後在報紙上登報宣告票據遺失。憑藉...
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![購房者可以退房的原因有哪些]( "購房者可以退房的原因有哪些")
購房者可以退房的原因有哪些
購房者可以退房的原因有哪些購房者可以下情形發生時提出退房：1、擅自變更規劃設計；2、開發商“五證不全”；3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證；4、延期交房催告後仍不交房；5、房屋面積誤差超3%；6、質量問題影響使用；7、房...
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![購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些，怎麼規定]( "購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些，怎麼規定")
購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些，怎麼規定
購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些,怎麼規定購房者簽訂的房屋買賣的補充協議的方面有：1、不動產權證辦理時間；2、約定貸款失敗怎麼辦；3、公攤面積大小；4、註明交房標準；5、約定退房責任；6、開發商的口頭承諾；7...
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![購房者退房的情形有哪些]( "購房者退房的情形有哪些")
購房者退房的情形有哪些
購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。...
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![房子爛尾購房者怎麼辦？]( "房子爛尾購房者怎麼辦？")
房子爛尾購房者怎麼辦？
一、房子爛尾購房者怎麼辦?房子爛尾購房者可以通過訴訟或者是通過協商的方式來追求相應的違約責任。由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，...
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![買房別衝動，購房者成功拿回定金及首付]( "買房別衝動，購房者成功拿回定金及首付")
買房別衝動，購房者成功拿回定金及首付
案例一：委託人Z夫婦成功退回廣州某商品房購房定金10萬元和首付款473204元開發商宣傳：可以就近入讀廣東省實驗國小、中學九年一貫制學校等。樓盤實際情況：根據廣州市教育局最新規定，公立學校就近入讀範圍為3公里到5公里，採...
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![商品房購房者在哪些情形可以退房？]( "商品房購房者在哪些情形可以退房？")
商品房購房者在哪些情形可以退房？
1、套型誤差過大按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受...
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![購房者服務合同認籌]( "購房者服務合同認籌")
購房者服務合同認籌
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
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![開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦]( "開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦")
開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦
一、開發商土地使用權抵押購房者怎麼辦開發商土地使用權抵押購房者處理方法為：1、如果付款方式是現金的話，購房人可以要求將與所購房地產抵押部分相應的購房款全部或者部分直接交給抵押權人，由抵押權人解除對於該部分房...
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![遇到一房二賣購房者該如何維權]( "遇到一房二賣購房者該如何維權")
遇到一房二賣購房者該如何維權
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
