關於過戶的知識精選

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戶主死亡房產怎樣過戶

戶主死亡房產怎樣過戶戶主死亡房產按照以下幾個步驟過戶：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：...
車賣了但沒過戶出了事故承擔責任嗎

車賣了但沒過戶出了事故承擔責任嗎1、不承擔。車輛交付後而未辦理過戶登記手續的，其間發生事故，責任也應該由車輛的買受人承擔。2、車輛屬於動產範疇，車輛買賣過戶登記，並非所有權變動的公示方式，而是一種行政管理措施。動...
我國房子過戶到子女名下需要收什麼費？

一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下，需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單...
變壓器過戶轉讓協議書

股份轉讓協議書範本轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲乙雙方經過友好協商，就甲方持有的有限責任公司股權轉讓給乙方持有的相關事宜，達成如下協議，以資信守：1、轉讓方（甲方）轉讓給受讓方（乙方）有限公司的%股權，受讓方同意接受。2、由甲方...
過戶委託書應該要怎麼寫

過戶委託書應該要怎麼寫您好，關於過戶委託書應該要怎麼寫這個問題，我的解答如下,二手車過戶委託書委託人：身份證號碼：受委託人：身份證號碼：委託人擬轉戶其名下的二手車(車牌號：發動機號：)，現委託許建英全權處理該車轉戶及相關...
房產過戶怎麼評估價

房產評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說，您可以參考以下房屋評估標準：1、看房齡房屋的新舊程度，直接關係到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，...
訴訟婚後房產過戶手續費

離婚房產過戶手續費是多少1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產...
上海夫妻房產過戶手續

夫妻離婚房產如何過戶手續離婚後辦理房產過戶流程如下:第一,準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和影印件;房產證;申請人的身份證明原件和影印件;房產登記申請書;委託人辦理過戶,除了以...
房產過戶中的房產評估嗎

房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
購買拆遷安置房屋時與部分安置人簽署合同後其他安置人不願過戶怎麼辦

原告訴稱原告杜某起訴請求：一、確認杜某與蘇某傑、秦某及E公司於2013年2月27日簽訂的《北京市房屋買賣居間合同》有效；二、案件受理費由秦某、蘇某濤、蘇某旭承擔。事實與理由：2011年11月22日，蘇某傑作為被騰退人與北京市...
贈與房屋未過戶，贈與合同有效嗎

贈與房屋未過戶，贈與合同有效嗎1.房屋贈與未辦理過戶，贈與協議仍然有效，但並非物權效力而是債權效力。2.公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受...
什麼情形會導致住房無法過戶

什麼情形會導致住房無法過戶下列情形會導致房子無法過戶：房屋未依法取得規劃許可、施工許可的；房屋未按照規劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的；房屋已被依法徵收、沒收...
繼承房屋過戶評估

繼承房屋過戶父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產...
車子沒過戶出了事算誰的責任

一、車子沒過戶出了事算誰的責任車子未過戶出了交通事故責任由買受人承擔。購車未辦理過戶手續，因車輛已交付，故原車主不應對機動車發生交通事故致人損害承擔責任，應由買受人承擔賠償責任。當事人之間已經以買賣或者其他...
房屋買賣未過戶合同是否生效

房屋買賣未過戶合同是否生效房屋買賣合同未過戶是否生效要看合同內容是否約定以過戶為合同生效條件，若合同未約定，則未過戶不影響合同效力。根據我國《民法典》規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事...
民法典中房產證如何過戶給別人

一、民法典中房產證如何過戶給別人民法典規定，房屋過戶給其他人的，房屋所有人和受讓人要共同申請房屋產權轉移登記，提供相關材料後，不動產登記機構審查符合條件的，辦理轉移登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不...
房地產律師——債務人將房屋無償過戶給親屬，債權人如何訴訟

原告訴稱周某莉向本院提出訴訟請求：判令撤銷張某斌與張某峰於2020年4月24日簽訂的“北京市存量房屋買賣合同”，撤銷房屋登記。事實及理由：2018年張某斌及吳某強、柳某涵分別共同向周某莉借款162萬元及60萬元。借款到期後...
姐妹房產過戶免稅離婚

離婚房產過戶對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要...
民法典中二手房買賣不能過戶如何處理

一、民法典中二手房買賣不能過戶如何處理二手房買賣不能辦理過戶登記的，如果出售對對買受人進行欺詐的，買受人可以申請撤銷合同，要求返還購房款，並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
房產律師——借名買房的出名人將房屋過戶給親屬，出資人起訴無效案例

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱原告周某鵬、周某坤向本院提出訴訟請求：1、要求確認周某蘭、吳某霖與吳某峰就北京市東城區A號房屋簽訂的《房屋...
協議離婚房產過戶發生費用嗎

協議離婚房產怎麼過戶離婚房產過戶，首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理...
借親屬名義買房，要求過戶時登記人配偶不同意糾紛

(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯絡我們予以撤銷。)原告訴稱陳某霖向本院提出訴訟請求：1.判令被告、第三人協助原告將位於北京市大興區一號房屋產權變更登記至原告陳某霖名...
房屋繼承過戶要交哪一些費用

房屋繼承過戶要交哪一些費用【問題解析】房產繼承過戶需要交的費用有：繼承公證費、房產評估費用以及房產繼承過戶費用。繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取。房產評估費用採用差額定律累進方式來計...
房產過戶評估費用

離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支援出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是...
夫妻離婚後房產過戶到哪裡

夫妻離婚後房產過戶(1)到房管部門辦理權屬變更手續;(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。(二)按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》...