家屬代簽居間合同有效嗎
一、家屬代簽居間合同有效嗎
有效,家屬代簽居間合同滿足一定條件是有效的。代簽有效的條件:
1、代替別人籤合同,應當有授權委託書。
2、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。
3、合同當事人意思表示真實;合同不違反法律或社會公共利益;合同的內容必須確定或可能。
居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委託,並按照他方的指示要求,為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務,委託人給付報酬的合同。在居間合同中,接受委託報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人,給付報酬的一方為委託人。居間作為中介的一種形式,其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯絡在一起,以促成交易後取得合理佣金的服務。無論何種居間,居間人都不是委託人的代理人,而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。
二、居間合同糾紛的情形有什麼
1、拒絕履行
拒絕履行是在合同履行期到來後,一方當事人無正當理由拒絕履行合同規定的全部義務。在一方拒絕履行的情況下,另一方有權要求其繼續履行合同,有有權要求其承擔違約金和損害賠償責任。
2、遲延履行
遲延履行是指合同當事人的履行違反了履行期限的規定。在遲延履行的情況下,非違約方有權要求違約方支付遲延履行的違約金,在不足以彌補損失的情況下,還有權要求賠償損失。
3、不適當履行
不適當履行是指當事人交付的標的物不符合合同規定的質量要求,即履行具有瑕疵。質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。
4、部分履行
部分履行是指合同雖然履行,但履行不符合數量的規定,或者說履行在數量上存在不足。在部分履行的情況下,非違約方有權要求違約方按約定交足數量,也有權要求支付違約金,在不足以彌補損失的情況下,還有權要求賠償損失。
代簽居間合同時滿足法定條件,合同內容不違背公序良俗,這樣的合同有效。居間合同糾紛體現在四個方面,分別是拒絕履行,延遲履行,不適當履行以及部分履行。其中拒絕履行是指在合同履行期內,一方當事人無正當理由,拒絕按照合同中的規定條款履行自己的全部義務。
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