屬於農村老房子兄弟共有怎麼辦產權證？

一、屬於農村老房子兄弟共有怎麼辦產權證

可以在產權證上增加兄弟倆個的名字。

我國不動產登記正式施行後，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

具體如下：共同共有，共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們佔此房子的百分比是多少。

辦理流程：雙方持身份證、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料;共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記;領取雙方名下的不動產權證。

注意事項：房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。通常情況下，銀行不會同意。

二、其他情況如何申請共有產權證

房產證辦理過程中不可以新增產權共有人，只有房產證辦理下來之後方可新增產權共有人。

房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名。

(一)第一種情況：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知當事人一個初始密碼，之後可自行更改。

(二)第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

(三)第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。

所以房屋如果是共有，那麼需要在房屋的產權證上新增上共有人的姓名。雙方需要帶上有關的證件，包括自己的身份證，還有房屋的產權證等相關資料到有關機構向工作人員說明情況，提交資料之後等待工作人員的稽核，稽核通過之後就可以在房產證上新增共有人的名字，這個房屋就屬於共有財產。