回遷房買賣合同性質
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
回遷房買賣合同
出賣人(甲方)
買受人(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。
5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付 元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方 元的違約金。
10、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。
11、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
12、本協議自雙方簽字之日起生效。
-
車輛轉讓合同書通用版樣本
車輛轉讓合同書通用版樣本售車方(甲方):______________________________購車方(乙方):______________________________一、甲方將車主____________的____________轎車,牌號____________,發動機號____________,車架號____________轉讓給乙方,雙方達成成交總額為(人幣)...
-
購買服裝合同標準範本
購買服裝合同標準範本甲方:乙方:經雙方友好協商,乙方欲購甲方生產的服裝。1、合同期限:________年____月____日至________年____月____日。2、付款方式:甲方應該將檢驗合格的產品及時、準確地提前給乙方,並遵守對使用者的售後服務承諾,到乙方驗收合格後,乙方在90天內以轉...
-
簡單購貨合同標準範本
簡單購貨合同標準範本甲方:乙方:甲方向乙方購買一批鋼材,為使交易順利完成,經雙方平等協商,訂立本合同:第一條:名稱、數量、價款第二條:乙方提供的產品必須保證質量,嚴格按照合同約定規格執行,否則甲方有權拒收。第三條:交(提)貨時間由甲方根據實際需要將所需產品和數量通...
-
購車合同模板
購車合同模板買受人(全稱):____________________出賣人(全稱):____________________為了增強買賣雙方的責任感,確保雙方實現各自的經濟目的,經雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條、產品的名稱、品種、規格和質量1.產品的名稱、品種、規格(應註明產品的...