企業廠房買賣合同樣本

企業廠房買賣合同樣本

住址：
　　買受方(以下簡稱乙方)：
　　住址：
　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，在自願、公平和誠實信用的原則下，就 轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。
　　
一、轉讓標的：
　　乙方購買甲方所有的位於 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分佈見附件
一)。
　　
二、轉讓範圍及價款：
　　
1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限於道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件
二)，轉讓標的質量以現狀為準。
　　
2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ;
　　
三、付款方式：
　　
1、乙方向甲方交付定金 萬元整，於合同簽訂之日付款人民幣 萬元整(小寫 元)，另人民幣 萬元整(小寫： )
　　於乙方進駐甲方工廠當日支付。之後若乙方反悔不願購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則 萬元定金不退，若甲方反悔不願轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。
　　
2、餘款 萬元，乙方於________年____月份付款人民幣，餘款人民幣 萬元於________年____月____日前支付給甲方。
　　
四、標的物交付：
　　
1、乙方交清定金後，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方於年____月____日前正式將房屋交付於乙方，乙方進駐甲方廠房後暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。
　　
2、乙方在付清餘款人民幣 萬元整(小寫： 元)之後，甲方於付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限於土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新註冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之後的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方並辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商並另行簽訂合同。
　　
五、甲乙雙方的權利義務：
　　
1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的 押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如
　　有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，並要求甲方雙倍返還定金。
　　
2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。
　　
3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。
　　
4、乙方保證其受讓土地及廠房用於正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及後果由乙方自行承擔，與甲方無關。
　　
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由於乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
　　
6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。
　　
六、違約責任
　　
1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。
　　
2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項
　　則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。
　　
七、本協議約定的財產清單、營業執照，界限界址等作為本協議的附件，是本協議不可分割的組成部分。
　　
八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議，與本協議具有同等法律效力。
　　
九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向____區人民提起訴訟。
　　
十、本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
　　甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日