農村土地租賃合同效力是怎樣的
在農村當中,存在大量的將農村土地進行出租的現象。這一行為不僅能夠減少土地的荒蕪,還可以實行機械化的耕作。那麼,在進行農村土地租賃過程中,簽訂的土地租賃合同的效力是怎樣的?本站將在下文中為您做具體介紹。
農村土地租賃合同的效力問題在《土地管理法》及《農村土地承包法》中有相關要求:
《土地管理法》第十五條農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
《農村土地承包法》 第四十八條發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後,再簽訂承包合同。
一般情況下,農村的土地都是出租給本集體經濟組織的村民的,如果是出租給其他人或單位的話,那麼就需要經過村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。否則的話,簽訂的土地租賃合同也是無效的。本站為您整理本篇文章,希望對您有所幫助。
-
辦理什麼需要居住證明材料?
一、辦理什麼需要居住證明材料?1、一年有效期居住如果是外來人口,需要在某個城市生存,就需要有居住證明才行。只要有有效期為一年的居住證明,就可以在當地免費享受公共就業服務機構提供的就業服務。免費受國家基本公共衛生服務依法參加社會保險。按規定享受政府部...
-
武漢居住證明怎麼開是正確的?
居住證明是當事人所居住的當地派出所裡提供的證件,以證明現在在這裡臨時居住,相當於暫住證。居住證明現在似乎是我們必不可少的一項證明,居住證明分為兩種型別:本地戶口的居住證明和外地戶口人居住證明。(一)本地戶口居住證明本地戶口居住證明分為兩種型別:農村戶口...
-
上海居住證明能開3年的?
一、上海居住證明能開3年的?上海市居住證辦理條件有:1、離開常住戶口所在地,在上海市辦理居住登記滿半年的;2、有合法穩定就業或者合法穩定住所,還是在上海連續就讀的,滿足其中一個就行。以上條件是需要共同滿足的,缺少其中一個,社群事務受理服務中心都不會為其辦理居...
-
在我國怎麼開居住證明模板?
一、在我國怎麼開居住證明模板?居住證明範文茲有________(身份證號:________),系我轄區____市____區____路____號____小區號樓室居民,於____年____月____日居住至今。特此證明。證明單位(蓋章):____________年____月____日二、居住證明是幹什麼用的1、一年有效期居...