離婚時有房貸算債權債務嗎
現在很多夫妻都是選擇在結婚之後才購買房產,而此時由於雙方都具有合法的婚姻關係了,因此房產一般都是登記在夫妻雙方的名下,即使有貸款,也是由夫妻共同來償還的。那在夫妻離婚時有房貸算債權債務嗎?這是很多人搞不清楚的地方,下面就讓本站小編來為你做詳細解答吧。
一、離婚時有房貸算債權債務嗎
按照《婚姻法》的規定,該房產屬於夫妻共有財產,由於貸款尚未還清,尚未還清的貸款屬於夫妻雙方共同債務,應共同承擔。如果雙方都想要房產,可以對房屋競價,房屋產權歸價高者得。獲得產權一方補償另一方一半的競價款。並從競價款中扣除銀行欠款的一半,最後由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。
二、哪些屬於夫妻共同債務?
民法中的債依據債務關係的當事人約定或者依據法定產生,享有權利的一方稱為債權人,負有義務的一方稱為債務人。按照債務承擔,債分為按份之債和連帶之債,夫妻關係存續期間的共同債務屬於由夫妻承擔連帶責任的連帶之債,也就是為夫妻雙方共同生活所負的債務由夫妻共同來歸還,即使在夫妻離婚後也由夫妻共同歸還。
根據《關於人民法院審理離婚時處理財產分割問題的若干具體意見》的規定,夫妻共同債務主要是這些:
1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產,為購置這些財產所負的債務;
2、因日常生活所負的債務;
3、因生產經營活動,經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務;
4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所欠的債務;
5、因撫養子女所負的債務;
6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;
7、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
自然也就會算作是雙方的共同債務,那麼在離婚的時候就要做出處理。一般由一方實際取得按揭房的所有權,但同時也是要承擔剩餘房貸的清償責任,當然也需要對另一方進行這折價補償。
-
辦理房產抵押貸款的材料有哪些
一、辦理房產抵押貸款的材料有哪些房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列檔案:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身份證明或...
-
離婚分割房貸房產如何辦理?
一、離婚分割房貸房產如何辦理?離婚分割房貸房產應當是由不得房屋所有權的一方繼續的還貸款,當然了,在本科夫妻共同財產的時候,是需要將房貸考慮進去。銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關係,不因為婚姻關係而改變債務人,夫妻用共同...
-
房屋抵押貸款要的資料包括哪些
向銀行申請抵押貸款,可以說是當下比較流行的一種,能夠儘快獲得大筆資金的方式了。但當事人向銀行提出了貸款申請之後,需要符合相應的條件,那樣才能獲得貸款。而此時也要求申請人提交一定的材料,那房屋抵押貸款要的資料包括哪些呢?詳細內容請在下文中進行了解。一、房...
-
申請二手房按揭貸款須提交的資料有哪些
1、買賣雙方提交的資料:買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。2、購房人(借款人)提交的資料:收入證明(單位入證明,並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明);身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購...