空掛戶口可以得多少拆遷補償款?
一、空掛戶口可以得多少拆遷補償款
空掛戶口是否有拆遷補償款,還要分情況。
(一)農村集體組織中的空掛戶情形
所謂空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現象。真正的空掛戶,由於落戶人基於某種便利的需要而將戶口遷入,但實際並不跟落戶的集體經濟組織產生實際關係,因此,遇到徵地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補償的。
但問題的關鍵是農村不少所謂的空掛戶,實際上並不是真正意義上的空掛戶,比如一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益,就與上門女婿,投靠親友的老人,本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂“空掛戶”協議,讓他們承諾不參與集體利益的分配,這樣的協議是違法的,侵害了被拆遷人的合法權利,可以通過法律途徑來撤銷。
(二)公房內空掛戶的情形
對於公房內空掛戶的,拆遷時要看是否為同住人,如果認定為同住人,則根據司法解釋的規定,一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補償款。拆遷補償一般按照房屋面積計算,如果不能被認定為同住人,法院一般會對有戶口的人進行酌定補償,而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小,人口多,符合居住困難戶條件,享受託底保障,則被核定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。
最後,徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。
-
想買房沒有北京戶口能買嗎
一、想買房沒有北京戶口能買嗎?沒有北京戶口也可以在北京買房,非京籍家庭在北京買房,需同時符合以下三個條件:1、在京連續繳納5年個稅或社保2、持有本市合法有效的居住證3、購房人在北京無房產二、北京有哪些落戶政策?1、高階人才可落戶:比如海歸,博士後(提高當事人...
-
在我國辦戶口的單位叫什麼?
上戶口屬於公安部門。即戶口所在地的派出所、公安局等,有專門負責的戶籍警察辦理。上戶口需要按照一定的程式和手續,必須具備以下條件:1、醫院出具的《出生醫學證明》。2、計劃生育部門出具的《計劃生育服務手冊》;屬計劃外生育的,持嬰兒母親所在鎮或鎮級以上計劃...
-
在大連買房子能落戶口嗎?
一、在大連買房子能落戶口嗎?可以落戶,但需要合法穩定就業並繳納社會保險6個月以上。在本市合法穩定就業並繳納社會保險6個月以上,並持有《大連市居住證》,不超過法定退休年齡,未受過刑事處罰和未參加國家禁止的組織或活動的人員,戶籍遷入主城區、新市區的可辦理綜...
-
老人去世後登出戶口的程式是什麼?
一、老人去世後登出戶口的程式是什麼?辦理死亡戶口登出手續比較簡單,死者的戶主、親屬、撫養人或者鄰居持上述資料,到當地公安派出所直接辦理戶口登出手續。1、開死亡證明死亡證明是指:死於醫療衛生單位的,憑《死亡醫學證明》;對公民正常死亡無法取得醫院出具的死亡...