這個使用權房戶口可以繼承嗎?
一、使用權房戶口可以繼承嗎
1、只有使用權的房屋沒有所有權,不能繼承。戶口與使用權房屋無關。
通常情況下,只有使用權的房屋屬性為公,所有權人為房管部門或企事業單位,居住在此者只有承租權沒有所有權,不存在繼承的可能。
2、承租者發生變化後,一般由同住者繼續承租,當然需要徵得房屋所有權人的同意。
3、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
二、使用權房注意事項:
1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬,在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續,修改戶主姓名,不得委託辦理。另外由於使用權房的“房本”沒有防偽標誌,即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單,因此購房者應與原單位確認,以防“房本”造假。
2、房屋置換合同簽訂以後,現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利,意味著如果房產置換後使用權房拆遷,新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前,新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利,以防日後追悔莫及。
3、使用權的房子按使用面積計算,客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積,但是使用權的房子一般按照使用面積計算,在具體交易的時候可以進行實際測量。
4、不論購買還是置換使用權房,都一定要核實清楚之前的各項費用,如房租(物業費)、供暖費等是否繳交清楚,以免日後出現糾紛。
5、購買使用權房要更加註意防範資金風險。因為產權關係相比更復雜,權屬能否轉移也留有更多的潛在風險。
綜上所述,這個使用權房就是這個房屋的產權是屬於國家和集體的,是不屬於自己的產權的,所有權的話只要根據這個政策購買了之後才能獲得,也就只有這樣此種在有了所有權之後,購買房屋的主體若是離世,就可以按照相關規定繼承了。
-
杭州戶口諮詢落戶的方式有哪些?
一、杭州戶口諮詢落戶的方式有哪些?(一)、學歷落戶:這是目前最快的落戶方式,必須全日制本科45週歲以下,專科35週歲以下碩士50週歲以下,博士55週歲以下全日制碩士及以上學歷,能夠享受先落戶再就業(二)、職稱落戶:如果學歷不夠、年齡超出限制,可以選擇職稱落戶1,中級專業...
-
寧波農業戶口跟非農業戶口的區別有什麼
(一)農業戶口的好處1、有宅基地和責任田,可自建房屋,承包地、宅基地、林地等可享受各種補貼。2、有集體收益分配權,每年可享受分紅。3、有大病醫保、新農合、養老保險等保障。(二)非農業戶口的好處1、有較好的待遇,許多企業在招工時會優先考慮非農業戶口。2、失業...
-
關於坐飛機拿戶口本行嗎?
一、關於坐飛機拿戶口本行嗎?關於坐飛機拿戶口本是否可以的,要根據實際情況而定,對十六歲以下未成年人,可以憑戶口簿乘坐飛機。對於滿16週歲的成年人,如果沒有身份證可以拿戶口簿在機場辦證視窗辦理臨時身份證,辦理時交驗居民戶口簿、本人近期一寸免冠黑白相片,並在...
-
外地戶口武漢上牌規定是什麼?
一、外地戶口武漢上牌規定是什麼?第一步:繳納購置稅;新車上保險;刑偵檢測。第二步(檢測站辦證):非免檢車過線檢測;交款、填表;拓號照相;資料採集;領上牌資料。第三步(車管辦證大廳):交資料、車主簽名;民警對車輛外檢及確認;選號、領回執單;車牌固封安裝拍照;領行...