上海戶口買房的條件是怎樣的
一、上海戶口買房的條件
在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。
上海戶籍單身人士,無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明,都被列入住房限購範圍。
分析: 上海戶籍人士的定義:①購房人本身的戶籍在上海;②如果為已婚人士,配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍)。
其中問的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房產,跟父母共有超過兩套後是否還可以以自己的小家庭為單位再買。主要分為以下幾個特殊:
1、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產,可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人,以家庭為單位)跟父母無房產,自己名下無房產,可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人),若申請房產稅減免(人均60平米),需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起,辦理房產稅認定時還需父母到交易核心。
二、非上海戶籍人士在上海買房的條件
非滬籍人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:
1、是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;
2、是該家庭在滬無房;
3、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
從目前的情況來看,上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
關於補繳社保這點,根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月,補繳的不予認可。
在現如今無論是否是上海戶口在上海買房都需滿足買房的條件,並不是隨隨便便就可以購買的。上海市民想要買房的話需要了解一下上海戶口買房的條件,否則也是不予辦理登記的。在上海工作非上海戶口的人員,如果打算在上海長期生活的話買房是非常必要的,提前瞭解買房的政策是非常必要的。
-
結婚登記後不遷戶口可以嗎?
一、結婚登記後不遷戶口可以嗎?其實女方在結婚之後就一定需要把戶口遷進男方家裡面這件事並沒有什麼明確的規定。結婚跟遷戶沒有必然的關係。結婚的時候,女孩子的戶口遷進男方家裡面,這只是我們國家的一種觀念,是可以表示女方離開自己的孃家,加入到男方家裡面的一種...
-
登記結婚女方需要遷戶口嗎?
一、登記結婚女方需要遷戶口嗎?不一定。登記結婚後,根據男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。由此可見,結婚後,不管是女方落戶到男方,還是男方落戶到女方,都是自願的。並不是女方一定要落戶到男方。(一)結婚遷移戶口(夫妻戶口不同省...
-
太原市二胎上戶口要準生證嗎?
一、太原市二胎上戶口要準生證嗎?入戶一定要有準生證,也就是計劃生育服務證,缺少這一樣是不給入戶的;如果跟今年的普查入戶是要繳納罰款的,罰款金額要看當地收入情況了。辦理新生兒出生登記須提供材料1、嬰兒母親的戶口卡(已婚但戶口卡上婚姻狀況未做變更的,還應持...
-
居民戶口本列印大小尺寸是多少
一、居民戶口本列印大小尺寸是多少居民戶口本列印大小尺寸為:標準的家庭尺寸是143毫米長,105毫米寬。居民戶籍的外頁是塑料封面,大小會有區別,內頁是統一複製的,內頁長143毫米,寬105毫米,其中使用字型是公安局專用的,在電腦上找不到。戶籍簿是指登記戶籍人員姓名、籍貫...