如何解除備案工程施工合同?
一、如何解除備案工程施工合同
需要由雙方當事人來進行協商,但是具體的細節還需呀根據具體情況來進行判斷。
1、合同的協商解除
施工合同經當事人協商一致,可以解除。這是在合同成立以後、履行完畢以前,雙方當事人通過協商而同意終止合同關係。當事人的這項權利是合同中意思自治的具體體現。
2、發生不可抗力時合同的解除
因為不可抗力或者非合同當事人的原因,造成工程停建或緩建,致使合同無法履行,合同雙方可以解除合同。
3、當事人違約時合同的解除
合同當事人出現以下違約時,可以解除合同:
①當事人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同;
②承包人將其承包的全部工程轉包或違法分包給他人的,發包人有權解除合同;
③合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行的,守約方可解除合同。
一方主張解除合同的,應向對方發出解除合同的書面通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有異議的,按照解決合同爭議程式處理。合同解除後,當事人雙方約定的結算和清理條款仍然有效。承包人應當按照發包人要求妥善做好已完成工程和已購材料、裝置的保護和移交工作。
二、施工合同備案流程
1、網上申報。上首先承包人登陸政府入口網站,然後在建設工程合同備案管理資訊系統進行合同備案網上申報,根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關資訊,打印出帶條型碼的合同備案表。
2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。
3、正式簽發合同備案表。備案機構稽核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。
經過備案的施工合同也是可以依法解除的,但是應當注意施工合同解除之後,違約的一方需要承擔違約責任,一般是支付違約金。如果是因為施工方沒有資質導致無法辦理施工許可證從而無法施工的,全部的損失都由施工方來承擔。
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