建築工程的承包方式有哪些?
一、建築工程的承包方式有哪些?
1、總承包。
建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主(建設單位)委託,按照合同約定對工程專案的勘察、設計、採購、施工、試執行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。
2、獨立承包。
所謂獨立承包方式,是指發包人(業主)並不將建設工程的全部建設工作發包給某一承包人,而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同,勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發包人負責。對於一些工程較大的專案,發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同,各承包人各自獨立完成承包工作。
3、 聯合承包。
《建築法》第二十七條第一款規定:“大型建築工程或者結構複雜的建築工程,可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”
4、“掛靠承包”.
所謂“掛靠承包”,是指單位或個人以贏利為目的,以某一工程企業的名義承包工程的行為。
二、建築工程中標後一般多久開工?
確定中標人後一般先進行三天的中標公示,公示完畢無異議後就可發中標通知書了,對此法律並無詳細規定。
中標人確定後,招標人應當向中百標人發出中標通知書,同時通知未中標人,並與中標人在3O個工作日之內簽訂合同。中度標通知書對招標人和中標人具有法律約束力。中標通知書發出後。
評標委員會提出書面評標報告後,招標人一般應當回在十五日內確定中標人,但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標檔案答和中標人的投標檔案訂立書面合同。
開工報審表上要求的事全齊備了,就能申請開工了,具體有施工許可證已辦理、施工組織設計已審批、首道工序施工方案已審批、人、機、材等已齊備,還有其他很多,開工麼,短的十天八日,長的能等半年以上。
-
建築工程無效合同條款
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
-
建築工程投標書經濟標
直至上世紀八十年代,國務院首次明確了一些適宜承包的生產建設專案經營專案可以實行招標投標的辦法,為進一步規範招投標活動,2000年頒佈了《招標投標法》。新世紀以來,我國城鎮化程序不斷提速,招投標市場也在這番工程建設浪潮中取得了長足的發展。與此同時,招投標實踐...
-
建築工程合同保險
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來說,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來說,就四種形式和解、調解、...
-
建築工程中的誤工費問題
人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為,我國對於人身侵權有相關的法律規定,對於造成人...