建築工程質量驗收與評定要求有哪些
為了減少因工程質量問題而帶來的財產損失和人身傷害,我國政府制定了建築工程質量驗收與評定的相關要求。對於建築工程,只有當質量驗收和評定符合標準和要求之後,承包人才能依法律規定申請質保金的退還,該建築工程才能夠用於現實的使用。一起來下文看一下吧。
一、建築工程質量驗收與評定要求有哪些
1、已完成設計和合同規定的各項內容。
2、單位工程所含分部(子分部)工程均驗收合格,符合法律、法規、工程建設強制標準、設計檔案規定及合同要求。
3、工程資料符合要求。
4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整;主要功能專案的抽查結果符合相關專業質量驗收規範的規定。
5、單位工程觀感質量符合要求。
6、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過(建設單位) 。
由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業、系統驗收:
1) 消防驗收合格檔案;
2) 規劃驗收認可檔案;
3) 環保驗收認可檔案;
4) 電梯驗收合格檔案;
5) 智慧建築的有關驗收合格檔案;
6)建設工程竣工檔案預驗收意見;
7)建築工程室內環境檢測報告。
二、建築工程質量驗收和評定的流程是什麼
1、施工單位自檢評定
單位工程完工後,施工單位對工程進行質量檢查,確認符合設計檔案及合同要求後,填寫《工程驗收報告》,並經專案經理和施工單位負責人簽字。
2、監理單位提交《工程質量評估報告》
監理單位收到《工程驗收報告》後,應全面審查施工單位的驗收資料,整理監理資料,對工程進行質量評估,提交《工程質量評估報告》,該報告應經總監及監理單位負責人稽核、簽字。
3、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》
勘察、設計單位對勘察、設計檔案及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查,並提出書面《質量檢查報告》,該報告應經專案負責人及單位負責人稽核、簽字。
4、建設(監理)單位組織初驗
建設單位組織監理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見,施工單位整改完成後填寫整改報告,監理單位及監督小組核實整改情況。初驗合格後,由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。
5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案
建設單位收到《工程竣工報告》後,組織設計、施工、監理等單位有關人員成立驗收組,驗收組成員應有相應資格,工程規模較大或是較複雜的應編制驗收方案。
6、施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監部門檢查
7、竣工驗收
建設單位主持竣工驗收會議,組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。
監督部門監督人員到工地現場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程式、執行驗收標準等情況進行現場監督。
8、施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改,整改完畢後,寫出《整改報告》,經建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認後送質監站,對重要的整改內容,監督人員參加複查。
9、整改不合格工程
對不合格工程,按《建築工程施工質量驗收統一標準》和其他驗收規範的要求整改完後,重新驗收。
10、驗收備案 驗收合格後五日內,監督機構將監督報告送住建委。建設單位按有關規定報住建委備案。
綜上所述,建築工程質量驗收與評定的合格是建築工程投入使用的前提。
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