工程質量其他保修事項有哪些？

隨著時代的變遷，越來越多的樓房需要重建，也有許多高樓大廈將被建起，在樓房建築的時候就會涉及到工程質量，工程質量對一個工程來說是必然重要的，也是不可或缺的。工程質量其他保修事項有哪些，許多人對於這個問題不瞭解，下面將為大家介紹一下有關工程質量的相關知識。

一、什麼是工程質量？

建築工程質量是指建築工程質量是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計檔案和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。

二、工程質量保修的注意事項是什麼？

(1)工程保修責任為承建商，保修人員僅代表物業管理處協助建設單位對承建商履行保修責任的管理工作，不得對業主作出任何未經建設單位書面明確的承諾。

(2)物業專案較大或工程遺留問題較多時，物業管理處應建議建設單位組織工程保修工作聯合領導小組，小組由建設單位、承建商和物業管理處人員組成；對於有相互工序銜接的維修問題，聯合小組應進行協調解決

(3)爭取建立工程維保款結算聯合會籤制度，在物業服務企業未簽字時，建設單位不與承建商結算保修工程款，以推動工程保修問題獲得最終處理。

(4)房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，但實際交付時間會滯後，尤其是滯銷房屋，為避免糾紛，建議保修期一般是從交付業主之日起約定，在簽訂工程施工合同應適當考慮滯後交付的時間要求。

(5)發生涉及結構安全的質量缺陷，物業服務企業應及時報告建設單位，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。保修完成後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。

(6)由於保修問題涉及多方單位協作，建設單位、物業服務企業以及承建商三方需建立完善的溝通機制，規定溝通週期和溝通事項，保障維保工作的順利完成。

三、工程質量保修包括什麼？

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程專案。工程質量保修範圍是國家強制性的規定，合同當事人不能縮小國家規定的工程質量保修範圍，工程質量保修的內容由當事人在合同中約定。

四、工程質量有什麼分類

1、施工準備控制

指在各工程物件正式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制，這是確保施工質量的先決條件。

2、施工過程控制

指在施工過程中對實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制，包括作業者發揮技術能力過程的自控行為和來自有關管理者的監控行為。

3、竣工驗收控制

它是指對於通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產品〔單位工程或整個工程專案〕及有關方面(例如質量文件）的質量進行控制。

由此可見，工程質量對於一個工程來說是至關重要的而且不可或缺，這也說明了工程質量檢測對於一個工程的收尾是必要的，這樣可以保障使用者的生命安全，並且保障了使用者的利益，工程質量其他保修事項也讓大家從這篇文章能夠明白相關的知識以及注意事項。希望能夠幫助到大家。