獨生子女繼承多套房產稅如何徵收
1、需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,低不低於200元。
2、需要房地產價值評估費用;根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5乘以1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8乘以5001以上至8000,部分0.4乘以8001以上至10000,部分0.2乘以10000,以上部分0.1。
3、需要房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、需要契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
5、繼承如何辦理
1)、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2)、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
3)、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
房屋繼承時,需要提供繼承人的身份資訊、與被繼承人的關係證明、房屋的證明檔案進行辦理。我國的房屋管理部門按照法律規定,對上報的資料進行稽核,符合法律規定的房屋可以按照繼承管理規定,辦理房屋的過戶更名。
-
壓歲錢可否屬於孩子的個人財產
律師解答:屬於。律師解析:屬於孩子的個人財產。孩子的壓歲錢是別人給的,這應當屬於孩子獲得的贈與,獲贈的財產當然應該屬於孩子所有,不能視為家長的財產。贈與是贈與人將自己的財產或者財產權利無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的行為。一般來講,贈與合同是一種實踐...
-
第一第二順序繼承人有什麼?
律師解析:遺產按照下列順序繼承:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異...
-
農村房子無產權能不能寫遺囑
律師解析:可以寫。沒有產權證,可以參考土地證,包括宅基地使用權稽核表之類的檔案。公民可以依照規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人,遺囑處分的必須是個人財產,遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認定無效。《民法典》第一千...
-
房產繼承程式有什麼
律師解析:《民法典》規定房產繼承程式:沒有公證遺囑或者是法院確認有效的其他型別遺囑,需要向公證處提供財產證明以及被繼承人的死亡證明等材料。根據相關法律規定,被繼承人進行公證遺囑,便不用進行房產繼承公證,直接辦理變更登記。法律依據:《中華人民共和國公證法》...