公房是否能夠繼承
(一)公房
公房是一種有別於私房的特殊房產,主要是由國家方面帶頭,有關事業單位參與進行投資修建的一批房子,這些房子的產權其實一直都掌握在國家的手中。
對於公房的價格,因為產權掌握在國家手中,而不受房地產開發商的控制,所以價格比較穩定,而且因為國家方面的補貼,公房的出售價格比較優惠。
對於公房的購買,因為與商品房完全不同,公房的購買是有很大的限制的,首先購買公房的人要符合購買的條件,而不是像商品房一樣,只要有錢就可以購買,然後購買的公房其面積也有限制,不能夠超出相應的標準,這點也是與商品房不同,商品房沒有面積限制,只要有錢,你可以買一棟別墅。
其實,大量公房的修建,是我國家對於住房的一種福利措施,在如今的高房價的局勢下。
(二)公房是否能夠繼承的問題
因為租賃公房的人,並沒有公房的產權,所以公房並不完全屬於租賃者,這與商品房完全不同,在租賃者死了之後,依照繼承法,他的繼承人能夠繼承他的所有的財產,但由於公房並不屬於租賃者的房產,所以繼承人沒有繼承,也沒有公房的所有權。
當然了,繼承人在滿足一定條件的前提下,是可以獲得上一任對公房的租賃使用權的。
當公房租賃者死亡之後,恰好碰上了公房的拆遷問題,他的繼承人在滿足一定的條件的前提下,也可以獲得一筆拆遷安置費。
當然了,在公房租賃者死後,其還有一同租賃的人的時候,他的租賃權優先轉交給同租賃者,而不是他的繼承人。
對於公房,不存在繼承的說法,因為它是屬於一種公共福利措施,所有人都只有租賃使用權,它不為任何人所私有。
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