房屋遺產繼承的程式
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
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遺產繼承房屋的步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料稽核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
繼承權糾紛也是屬於民事糾紛的一種,實質上大多數的民事糾紛的訴訟時效都是兩年,並且該訴訟時效的計算是從當事人知道自己的合法權益被他人侵犯的當日計算的。只不過,對繼承權糾紛還有特殊的規定,也就是房產的繼承都已經過了20年了,20年之後才知道被侵權的,這就已經不受到法律的支援了。
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遺產繼承時效過了時間怎麼處理
律師解析:繼承遺產一般沒有時效期,隨時可以辦理繼承。但是繼承權糾紛提起訴訟的期限為三年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律依據:《民法典》...
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法定繼承該怎麼分割遺產?
律師解析:法定繼承人按照下列順序由法定繼承人繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
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父母欠下的債務子女可否需要承擔
律師解答:不需要。律師解析:在法律上父母欠下的債務子女不需要承擔。1、如果父母死亡,子女繼承了父母的遺產,則在遺產繼承範圍內承擔還款義務。2、債權人可以向債務人的遺產繼承人進行債務追償。3、對於繼承人死亡後的債務,繼承人應當以所得遺產實際價值為限清償被...
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房產繼承條件包含哪些
律師解析:房產繼承的條件:1、房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;3、因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每...