貸款買房離婚時怎麼分割?
婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產,離婚時應當平均分割。
需要說明的是:婚後貸款購房,無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財產的形成。
按照《婚姻法》第十七條規定:不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。
根據《婚姻法司法解釋三》:婚後家庭的收入均屬於雙方共有,即使一方沒有工作、沒有收入,另一方的收入均屬於夫妻雙方共有,還貸部分也能享受一半。
《婚姻法》第三十九條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
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