農村宅基地分家協議書怎麼寫?
農村宅基地分家協議書的內容是:甲乙經協商,同意將 處宅基地做如下協議: 處宅基地使用權分割為 份,由 、 分別使用並向村委會辦理宅基地使用權證書以及土地使用證書;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建築物分別屬於各方所有;上述未盡事宜可分別簽訂補充協議,補充協議具有同等法律效力。
二、房屋宅基地使用權分割協議範文
甲方:
乙方:
甲方就位於 房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬,甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用,現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上,一致達成如下協議:
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米,乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務(即明確房屋宅基的的分割前的產權問題,分割後的管理、使用權屬問題)
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效,此協議一式三份,甲乙雙方各執一份,村小組備存一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。
三、農村宅基地的概念
1、是土地管理法裡的名詞。
2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法,在實踐中,主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
農村宅基地分家協議書的具體格式並沒有特殊要求,只要保證相關的必要內容是全面的就可以了。需要注意的是,農村宅基地的分家協議涉及到的人數可能會比較多,因此要保證每一個參與分割的人手裡都有有一份土地分割協議,並須要嚴格地閱讀,確認簽字後即刻生效。
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