未交房租多久可以解除合同
合同終止1.25W
律師解析:1、未交房租,如合同明確約定了解除條件,守約方有權解除合同。如果沒有約定,出租人在催告時給出合理期限,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的超出合理期限未支付,可以解除合同。當事人可以選擇解除合同,由違約方支付違約賠償金;當事人拒絕解除的,可以根據合同要求違約方繼續履行該合同。
2、因不可抗力致使不能履行的能解除合同。一方因颱風、地震、洪水、冰雹以及非雙方所能控制的社會異常事件違約但已履行保護義務且能提供證明的,可以免除其全部或部分的責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2、因不可抗力致使不能履行的能解除合同。一方因颱風、地震、洪水、冰雹以及非雙方所能控制的社會異常事件違約但已履行保護義務且能提供證明的,可以免除其全部或部分的責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
合同解除後我還能要求賠償嗎?
律師解析:可以。合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第五百六...
-
解除三方後檔案怎麼處理
律師解析:毀約三方協議之後檔案需要及時改派、轉出。可以要回原來簽署的各聯三方協議,讓原來的簽約單位給出具一份解約函,協議上沒有違約金內容可以不予賠償,但是必須跟公司協商解決。如果用人單位要求繳納違約金,需要繳納不超過5000元的違約金,然後回到學校申...
-
民法典中承攬人應該如何請求解除合同
律師解析:1、承攬人請求解除合同有兩種方式,一種是雙方協商一致解除,一種是根據法定解除原因解除。當事人可以約定承攬合同的期限,期限屆至時合同當然終止。當事人雙方也可以協議解除合同,合同因當事人達成協議而解除。這是合同中意思自治原則的當然體現。不過合同...
-
《民法典》中擔保人如何撤銷擔保合同
律師解析:《民法典》中規定擔保人撤銷擔保合同的方式有:償還債務、協議撤銷、法定撤銷。債務人或保證人償還債務後,就可以實現債權債務消滅;雙方協議撤銷合同可以撤銷;出現法定可撤銷事由,可以請求法院或仲裁機構予以撤銷。法律依據:《民法典》第一百四十七條基於重大...