法律規定土地測繪費屬於技術合同嗎
一、法律規定土地測繪費屬於技術合同嗎
土地測繪費不屬於技術合同。土地測繪是指使用以計算機技術、光電技術、網路通訊技術、空間科學、資訊科學為基礎,以全球定位系統(GPS)、遙感(RS)、地理資訊系統(GIS)為技術核心,將地面已有的特徵點和界線,通過測量手段獲得反映地面現狀的圖形和位子資訊,供工程建設的規劃設計和行政管理之用。而技術合同是當事人就技術開發、轉讓、諮詢或者服務訂立的確立相互之間權利和義務的合同。技術合同的標的與技術有密切聯絡,不同型別的技術合同有不同的技術內容。技術合同履行環節多,履行期限長。技術合同的法律調整具有多樣性。當事人一方具有特定性,通常應當是具有一定專業知識或技能的技術人員。技術合同是雙務、有償合同。
二、土地測繪收費標準如下:
財政部、國家計委《關於將部分行政事業性收費轉為經營服務費(價格)的通知》土地測繪收費標準為1:500的284.26元/平方米,1:1000的255.34元/平方米。
土地權屬測繪實際按收費標準的55%收取;城鎮規劃範圍內居民、農民個人建房測繪費按1.36元/平方米收取;單位房改房及房地產開發登記發證測繪費收取標準為80-100元/戶。
1、商鋪房產測繪,每平米1元-2元;
2、住宅房產測繪,每平米0.5元-1元。
三、房屋面積測繪報告要準備的材料:
1、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表1份;
2、建設工程規劃許可證影印件;建築工程施工許可證影印件;建設工程規劃驗收合格證影印件;
3、消防驗收合格意見書影印件;建設工程竣工驗收報告原件;建設工程質量監督報告原件;
4、施工單位簽署的建設工程質量保修書原件;住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件;
5、工程款無拖欠證明或已按施工合同付款的證明原件;建設工程竣工驗收備案書4份;
6、防雷裝置驗收合格證影印件;繳納城市建設配套費的影印件;
7、政府或政府佔有股份的工程應提供經財政局審查的工程竣工決算書,附財政局出具的《工程竣工決算批覆》;
測繪費費用組成:
1、核定測繪工程收費標準以測繪產品社會平均生產成本(含管理費、流通費、技術工作費)、稅金(營業稅)和社會平均利潤等為基礎。
2、測繪成果、成圖資料收費標準含測繪生產的部分成本,並考慮使用頻率、更新週期、管理費、維護費及技術處理費用等因素。
第五條 各省、自治區、直轄市人民政府管理測繪工作的部門,應加強對測繪收費的管理,維護測繪市場的正常秩序。
為保護測繪單位的合法權益,確保成果成圖質量,防止不正當競爭,確定收費標準的85%為最低保護標準。
特殊情況(如貧困地區的測繪需求等)低於保護標準時,須經任務或資料所在省、自治區、直轄市人民政府管理測繪工作的部門同意。
除了上述內容外,如果讀者需要進行房屋的測繪報告時,一定要準備好該工程的規劃可許證,工程規劃驗收合格證影印件等等千萬不要遺漏證件,並且土地測繪費用屬於工程建設中的管理費用。當然如果因為測繪費產生糾紛,一定要學會用法律來解決問題。
-
買賣合同能如何防範欺詐行為
律師解析:買賣合同欺詐行為的防範:一、訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關資訊;二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解;三、注意提高具體業務人員及領導人的素質;四、合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的;五、對惡意履行的防範;六、對用支票進行支付應按...
-
房屋買賣想要退房會有什麼條件呢
律師解析:房屋買賣想要退房的條件分別有:出現法定解除房屋買賣合同的,買房人向法院請求解除合同;房屋買賣合同當事人協議解除合同的,可以協議解除合同來退房;法定其他條件等。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對...
-
在簽訂合同的時候注意事項有什麼
律師解析:簽訂合同需要注意以下事項:(一)核實確認對方當事人的主體資格。(二)合同的形式。(三)合同的必備條款要具體明確。(四)訂約前的合同義務,盡協助、通知義務。(五)合同內容不得損害社會公共利益,不得惡意串通損害國家集體第三人的利益。法律依據:《民法典》第四百六十九...
-
要約成立內容必須明確嗎
律師解答:必須。律師解析:要約人作出的要約內容必須明確,不能含糊不清,使受要約人不能理解其真正含義,否則無法承諾。同時要約的內容必須具有足以使合同成立的基本條件。我國《民法典》除標的和數量外,其餘條款均可通過合同解釋的方法加以彌補。法律依據:《中華人...