合格的中介機構該有哪兩證有效證件
中介機構應當有“兩證”,也就是北京市國土資源和房屋管理局頒發的北京市房地產經紀機構資格證書,以及北京市工商行政管理局頒發的營業許可證。此外,中介機構的房地產經紀人還必須有《房地產經紀人資格證》。
合格中介機構的有效證件應當掛在營業場所的顯著位置,同時還要張貼全部執業經紀人的房地產經紀人資格證。如果沒有在要求的地方懸掛,則很有可能存在問題,委託人就一定要小心了。
為了防止中介機構造假,一定要堅持檢視“兩證”原件,最好把註冊號記下來,以防非法中介機構利用影印件弄虛作假。如果和中介機構合作,就一定要簽訂合同。在簽訂合同的時候,還要檢視簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。此外,還要檢查出租人的房屋所有權證和身份證明,按照法律要求辦理正規手續,如登記備案,辦理《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》等。
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法人可以控股嗎
可以。法人控股是指由法人持有公司的股份。法人是自然人的對稱,是由法律擬製的具有人格的組織或者財產。最常見的法人是公司。所謂法人控股就是由法人而不是自然人持有的股份。控股是指通過持有某一公司一定數量的股份,而對該公司進行控制的公司。法律依據:《公司...
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認繳和實繳不一樣怎麼辦
認繳出資額應該在公司章程裡明確記載,在認繳期限屆滿前,將實繳金額達到認繳金額標準。如果實繳出資額超過認繳額的,可以增加註冊資本。法律依據:《外商投資企業設立及變更備案管理暫行辦法》第六條屬於本辦法規定的備案範圍的外商投資企業,發生以下變更事項的,應由外...
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濫用公司法人格的行為都有什麼
一是負擔競業禁止等合同上不作為義務的主體,設立由自己支配的公司,並由該公司實施此類行為。二是股東設立公司後抽逃出資或通過其他方式榨取公司財產致使合同債權人的債權無法從公司獲得滿足。三是股東與公司在合同債權人看來渾然一體,難以區別等。法律依據:《公司...
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企業登出和吊銷的區別
企業登出和吊銷的區別:1.主觀性不一樣,登出是企業的主動行為,吊銷則是被動的行政處罰2.登出是由於企業經營者主動終止經營,並向登記註冊機關申請的程式,一般來講當一個公司宣告破產,或者被其它公司收購、公司章程規定營業期限屆滿、公司分立解散,或者由於一些業務經營...