購買工程款抵押房
工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好,如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛的,可以私下協商調解,如果協商調解不成的,可以訴諸法院讓法院裁決。
精選律師 · 講解例項
購買抵押房有什麼限制
根據《擔保法》的規定,房屋所有人將房屋抵押後,房屋的所有權仍歸原所有權人,他有權將房屋出售。為了保護抵押權人的利益,對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制:
1、抵押期間,房屋所有人轉讓房屋,應當通知抵押權人並告知房屋買受人房屋已經抵押的情況;房屋所有權人未通知抵押權人或者並未告知房屋買受人的,轉讓行為無效。在《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中規定:“抵押期間,未經抵押權人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。”
2、買賣房屋的價款明顯低於其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款,應當優先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。
3、抵押人出售房屋所得價款,除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外,剩餘部分歸抵押人所有,不足部分有抵押人繼續清償。
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不具有資質的掛靠施工人主張欠付工程款的如何處理
按照《北京市高階人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五》第四十七條規定處理:即掛靠協議簽訂後,掛靠者在建設施工活動中,與掛靠協議以外的第三者發生經濟往來,由此產生糾紛,包括建設工程施工合同糾紛、買賣合同糾紛、租賃合同糾紛、定作合同糾紛、借貸合同糾紛...
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拖欠工程款應該找什麼部門解決
拖欠工程款可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴,管轄法院應該是區級或者縣級人民法院。處理方式是可以考慮先和對方協商解決,如果協商不成,可以向法院起訴。【法律依據】根據《勞動爭議調解仲裁法》第六條,發生勞動爭議,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據...
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工程款墊付證明怎麼寫
工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好,如果工程竣工後雙方就工程款...
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工程款開開稅票怎麼開
票據糾紛包括票據權利糾紛和非票據權利糾紛。票據權利糾紛包括付款請求權和追索權。常見的票據糾紛就包括票據交付請求權糾紛、票據返還請求權糾紛、票據損害責任糾紛、票據利益返還請求權糾紛、匯票回單簽發請求權糾紛、票據保證糾紛、確認票據無效糾紛、票據...