房產抵押貸款中他項權證去哪裡拿?
在房產抵押貸款的過程中,我們需要兩次去領取他項權證,一次是辦理他項權證,將房產登記為抵押狀態時;另一次是還清所有貸款本金以及利息後,去領回他項權證,登出房產的抵押狀態。但是很多人不太清楚這個流程,不知他項權證去哪裡拿。下面小編為大家介紹。
一、他項權證去哪裡拿
1、辦理他項權證時,抵押人去房管所領件。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
2、貸款還清後,抵押人從抵押權人手中領回。
根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規定,房產在還完抵押貸之後,可以從抵押權人(一般是銀行)那裡取回房產他項權證,房主應去房產交易中心辦理登出抵押手續,房產他項權證被收回,同時在房產本上註明抵押已解除。
二、他項權證的作用及辦理
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
辦理領取時應當去房管所,登出抵押領回時應當去銀行。小編需要提醒各位的是,當還清貸款從銀行領回他項權證並不代表著流程的終結,您必須持他項權證等材料去登出房產證的抵押狀態才行。
-
他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?
一、他項權證辦好後通知抵押人去領件嗎?辦理他項權證,抵押人去領件。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團...
-
在我國關於他項權規定具體是什麼
生活中有很多的問題國家也會逐步的通過相關的機制進行完善的,所以在發展過程當中有些現有的缺陷也不可能就一步到位的解決的。例如他項權證的登記和管理工作現在還有很多省市的民眾從來就沒有聽說過的,正好小編在接下來的這篇資料當中要給大家介紹的內容就是,在我...
-
根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放款?
貸款問題一直以來都是我們國家非常重視的一個問題,因為貸款的話,他肯定是需要有一個能力來擔保,確實能夠還款,否則的話對於銀行來說也是非常,不安全的,我們國家就存在著以房屋來進行抵押,這個時候需要一個他項權證,很多人想知道,根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放...
-
房子辦他項權證是什麼?
他項權證這個證書一般在人們買房的時候,需要進行貸款的時候,銀行會要求你出示他項權證,如果沒有的話,要到相關的機構先進行辦理,辦理之後再回到銀行,銀行把你的證書收走,才會給你貸款金額。那麼房子辦他項權證是什麼?一、他項權證他項權證指在他項權利登記後,由房管部...