鹽城市濱海縣做他項權證怎麼辦理?
一、鹽城市濱海縣做他項權證怎麼辦理
流程如下:
1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。
1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設視窗申請辦理,經辦人在稽核資料無誤後,出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過,另行通知。
二、他向權利的型別
1、地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。
2、地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
6、土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
7、耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
8、土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。
辦理他項權證的時候一般是由銀行工作人員以及當事人共同辦理,在貸款還清之後,銀行會將他項權證還給當事人,並且出具貸款結清單,當事人可以請求撤銷他項權證。並且他項權證必須攜帶好所需的檔案,一旦有缺失就是不能辦理,為了避免不必要的麻煩應該準備充分。
-
房抵押他項權利證後多久放款?
一、房抵押他項權利證後多久放款?房抵押他項權利證後大概是在5個工作日左右放款。由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。所謂典權:是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中...
-
房屋他項權證有效期限是多久
一、房屋他項權證有效期限是多久?房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限,《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵...
-
房屋他項權登出屬於那裡登出?
房屋的他項權,就是除了擁有房屋的所有權還有使用權之外的其他權利的總和就是他項權,關於他項權,一般在買房的時候,銀行需要有他項權證進行抵押,才會如數的放款給我們買房子。那麼關於他項權的登出很多人都有不理解的地方。關於房屋他項權登出屬於那裡登出?一、房屋他...
-
個人借款他項權證怎麼做
在我國金融日益發展的同時,個人的借貸行為也在越來越多的出現在我們的身邊了。個人借貸需要用房產作為抵押的,可以到住房和城鄉建設局辦理這類證件。下面小編就個人借款他項權證怎麼做,這類問題為大家進行解答。一、個人借款可以做他項權證嗎簽訂抵押合同,到住房和...