建築工程承包合同的特點
建築工程承包合同的特點
工程建設合同原為承攬合同的一種,屬於完成不動產工程專案的合同。但是由於建設工程合同不同於其他工作的完成,所以建設工程合同除具有一般承攬合同的特徵以外,還具有一些自己的特點:
(1)合同主體一般為法人。本條並沒有對合同當事人的身份作出限制。但是,由於工程建設的特殊性,再加上我國有關工程建設法律、法規的要求,發包人一般只能是經過批准建設工程的法人,承包人一般也只能是具有勘察、設計、施工資格的法人。
(2)合同標的僅限於工程的建設。所謂工程,是指比較大的複雜的土木建築。為完成一般建設專案而訂立的合同不屬於建設工程合同,而應屬於承攬合同。
(3)國家管理的特殊性。建設工程合同因為涉及城市建設規劃,標的物為工程專案,完成的建設具有不能移動的性質。因此,國家對合同的簽訂到合同的履行,從資金的投放到最終的成果驗收,國家都實行嚴格的監督和管理。
(4)具有計劃性和程式性。雖然在市場經濟的條件下,建設工程專案不像以前嚴格按計劃訂立,但是由於工程建設涉及到國計民生,建設工程合同仍然具有一定的計劃性。
(5)建設工程合同為要式合同,
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通用工程工程合同範本
通用工程工程合同範本合同編號:發包方:(以下簡稱“甲方”)承包方:(以下簡稱“乙方”)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,結合本工程的具體情況,經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有...
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實用版工地工程合同樣本
實用版工地工程合同樣本甲方(發包方):(以下簡稱甲方)乙方(承包方):(以下簡稱乙方)依據《民法典》及相關法律、法規,增強雙方責任感,確保工程的順利完工,雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上訂立本合同,條款如下:一、工程概況工程名稱:工程地點:工程內容:二、工程合同價款:本...
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裝飾施工合同範本
裝飾施工合同範本施工合同範本1甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:一、工程概況及承包方式1、工程名稱:2、工程地點:3、工程承包方式:包工包料4、工程...
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通用工地工程合同
通用工地工程合同發包人(甲方):承包人(乙方):依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工項協商一致,訂立本合同,以資守信。第一條工程概況1、工程名稱:2、工程地點:3、...