房屋過戶個稅契稅
契稅1.98W
房屋繼承過戶需要經過繼承權公證和繼承登記兩個步驟,免繳契稅。第一步:到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,這裡分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料:1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明....
精選律師 · 講解例項
房屋過戶個稅契稅的標準是什麼呢?
1,營業稅(銷售不動產,銷售金額的5%),城建稅(城市7%、鄉鎮5%、農村1%,以營業稅為計稅依據),教育費附加(3%,以營業稅為計稅依據),綜合稅率5.4%左右。2,印花稅(產權轉移書據,以合同金額為計稅依據,稅率萬分之五)
3,個人所得稅(按財產轉讓所得徵收,稅率20%,以合同金額為計稅依據。實際工作中按附加徵收率徵收,稅率為2%或3%)
4,土地增值稅(以增值額為計稅依據,稅率為10%、20%、30%,40%。一般情況下,住房過戶都按附加徵收率3%或1%徵收,以銷售金額為計稅依據)
賣方沒有契稅。
根據國家2009年新政策,普通住宅不滿兩年的,全額計徵營業稅、個人所得稅、土地增值稅;普通住宅滿2年不滿5年,非普通住宅,按增值額計徵營業稅等稅種;滿5年以上的,可免徵。
買方:契稅,稅率有三檔:3%、1%、1.5%。
普通住宅是小於144平米的,非普通住宅是大於等於144平米的。
普通住宅1.5%,小於90個平方的1%。非普通住宅的為3%。
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在什麼局辦理契稅減免
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拆遷補償安置契稅稅率
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契稅 2年 過戶
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契稅名詞解釋
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