婚後房產證上加名字費用是多少?
在房價居高不下的今天,很多年輕夫妻都是結婚之後才買房的,有些家庭在辦房產證的時候,只寫了夫妻一方的名字。出於維護自身權益的需要,另一方通常會要求在房產證上加上自己的名字,目前政策是允許這麼做的。辦這個加名手續需要一些費用,那麼,婚後房產證上加名字費用是多少?下面我們通過小編的這篇文章瞭解下。
一、婚後房產證上加名字費用是多少
婚後在房本上加夫、妻的名字,在有房無貸的情況下,辦理的流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,憑號碼去相關視窗辦理。
婚後在房本上加上夫、妻的名字,整個過程只需要大約100多元的手續費,一般20天后可拿到新的房產證。而婚前在房本上加男、女朋友的名字,除了以上流程和費用外,還需要交納的費用有增值稅、契稅、個人所得稅以及印花稅。
二、婚後房產證上加名字的必要性是什麼
一方婚前所購買的房屋,婚後按揭的房產,離婚後,一方只能分得婚姻承續期間共同還款的這一部分。對事實情況在法律上予以確認的房產加名行為,將隱性的財產問題明晰化,強化了婚姻當事人的財產意識,對外宣示了另一方的財產權利,避免了單方處分夫妻共同財產的風險,是保障夫妻雙方權益的有效手段。房產加名行為屬於不動產權利變動行為,具有公示公告的物權效力。房產證是房產權利歸屬的證明,房產加名之後,房產證上記載的產權所有人發生變化,意味著房產的權屬發生變化。換言之,房產加名行為一旦完成,則產生財產轉移的法律效力。
三、婚後房產證上加名字離婚就可以分到一半房產麼
在司法實際的判例中,目前離婚案件的財產分割,雖然確定加名字的一方有產權份額,但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式,有協議的從協議,沒有協議的,法院會綜合考慮各方對房產的貢獻、結婚的年限等因素,使得加名一方的實際產權份額不足一半。
因此,夫妻雙方在房產證上加名字的同時,可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額,以此確定離婚財產分割時的比例。有這樣的協議,房屋的產權才可得到充分保護。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
綜上所述,夫妻在房產證上加名字分為婚前和婚後,相對於婚前房產證加名字,婚後房產證上加名字費用要低很多,大概100元就可以搞定。手續也十分簡單,夫妻雙方帶著房產證、結婚證和身份證到房產交易中心申請辦理即可。其實婚後買房屬於夫妻共同財產,即使只有一方姓名,對方也有分割的權利。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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